我的寫的是元月一日前收樓，但貸款一直沒下，這會算延期收樓嗎？誰的責(zé)任？

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• 137****6350

  如果是貸款未能獲得審批，則是購房者未能完全履行付款義務(wù)。合同中通常會約定購房者未完全履行付款義務(wù)時開發(fā)商有權(quán)不履行交付義務(wù)。

  查看全文↓ 2013-01-08 09:53:00

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• 問 12.10日前搬家的好日子
  答

  你好！ 不要迷信！ 心情好、天氣好、有時間就是搬家的吉日。

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• 問 ??基本工資漲了為什么我的公積金一直沒有變
  答

  一般公積金繳款有固定的時間,不一定跟發(fā)工資同步的,可能你查的時候,剛好沒到帳,下月在查下,就知道了

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• 問 ?? 2018年2月24日前交的契稅怎么算？
  答

  契稅在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。

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• 問 ??房貸利率打折是一直的嗎
  答

  如果銀行批準(zhǔn)你打折，并且已下款了，那就不管利率怎樣升或降，都會在當(dāng)時的利率基礎(chǔ)上打折?！　〈蟛糠帚y行在貸款時會利息是多少，當(dāng)年再調(diào)利息，都不調(diào)你的利身，一般到了1月1日再調(diào)整為現(xiàn)時的利息。部分小銀行，就會銀行利息變動而變動。因此還有什么具體情況，應(yīng)向所在的銀行咨詢。

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• 問 ??可以一直不交房嗎？我不想收房一直拖著行不行？
  答

  一、房屋有質(zhì)量問題是屬于置業(yè)的，和物業(yè)無關(guān)質(zhì)量問題質(zhì)量問題，物業(yè)可以幫你協(xié)調(diào)找置業(yè)幫你維修。你以房屋質(zhì)量問題不交物業(yè)費是沒有任何作用的。 二、物業(yè)收費計算方式，根據(jù)置業(yè)將鑰匙交給物業(yè)保管，確定正式交房時間來決定的，所以你收不收房也沒用。計費已經(jīng)開始。三、召開業(yè)主大會要2/3以上業(yè)主同意，更換也是。如果你們能達(dá)到那個數(shù)量可以更換，但和你交不交物業(yè)費無關(guān)，因為如果物業(yè)公司要撤離。有2個辦法追要物業(yè)費：一個是讓接收物業(yè)公司代收。另一個是到法院申請支付令。如果他們申請支付令那你肯定輸官司，通過法院申請的話，你就需要交納滯納金了。給你的建議：交房的時候應(yīng)該有房屋驗收單，你填上證明房屋不合格，那么就要等他維修好，檢查合格才開始計算物業(yè)費。提示：物業(yè)不負(fù)責(zé)收房，不負(fù)責(zé)檢查，只是陪同你去檢查。

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