請(qǐng)問(wèn)違章的建筑物，可以買(mǎi)賣(mài)嗎？買(mǎi)賣(mài)違章建筑物的行為有效嗎？

已有2個(gè)回答

• 146****4920

  《民法通則》第58條第1款規(guī)定：下列民事行為無(wú)效：違反法律或者社會(huì)公共利益的。甲單位未辦理開(kāi)工手續(xù)而擅自建設(shè)的住宅為違章建筑。因此甲單位不能取得房屋的權(quán)利。對(duì)于違章房屋，盡管建造人不能取得所有權(quán)，但往往為建房人占有。占有是指對(duì)物有事實(shí)上的管領(lǐng)之力。民法所稱(chēng)的占有，包括對(duì)物的實(shí)際控制、用益及處分。占有是一種事實(shí)狀態(tài)，而不是一項(xiàng)權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t》第61條第1款規(guī)定：民事行為被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)違章房屋的行為是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:19:19
• 138****4804

  違章的建筑物，真的是不能買(mǎi)的，也是賣(mài)不了的，建議不要買(mǎi)也賣(mài)不了。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:17:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)賣(mài)違章建筑物的行為有效嗎？
  答

  買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力都認(rèn)定為無(wú)效，但對(duì)合同無(wú)效的原因和后果存在分歧?！睹穹ㄍ▌t》第58條第1款規(guī)定：下列民事行為無(wú)效：（五）違反法律或者社會(huì)公共利益的。甲單位未辦理開(kāi)工手續(xù)而擅自建設(shè)的住宅為違章建筑。因此甲單位不能取得房屋的權(quán)利。對(duì)于違章房屋，盡管建造人不能取得所有權(quán)，但往往為建房人占有。占有是指對(duì)物有事實(shí)上的管領(lǐng)之力。民法所稱(chēng)的占有，包括對(duì)物的實(shí)際控制、用益及處分。占有是一種事實(shí)狀態(tài)，而不是一項(xiàng)權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t》第61條第1款規(guī)定：民事行為被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于建筑物的定義
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)建筑物就是構(gòu)架供人類(lèi)使用的結(jié)構(gòu)，圍墻是劃清地域的標(biāo)志

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑物的朝向哪里**好？ 如何確定房屋朝向？
  答

  第一、房子的位置是一個(gè)很關(guān)鍵的選擇點(diǎn)，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說(shuō)自己的房子位置好，來(lái)欺騙消費(fèi)者，其實(shí)大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽(yáng)光，同時(shí)也不能陽(yáng)光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽(yáng)光，特別是在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，對(duì)自己家人健康有利。第三、朝南面的房子還有一個(gè)好處是夏季陽(yáng)光直射的時(shí)候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強(qiáng)烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會(huì)好很多，提高生活的質(zhì)量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時(shí)候應(yīng)該有一個(gè)大致的方向，個(gè)人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是商業(yè)建筑物
  答

  建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 違章建筑的問(wèn)題
  答

  一般像這種情況是不會(huì)強(qiáng)行拆除的，只是限制房屋買(mǎi)賣(mài)，如果賣(mài)房子的話就要提前拆除加蓋部分

  全部11個(gè)回答>