贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是怎樣的 ？

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• 148****7862

  辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-01-09 17:19:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用是怎么收的？
  答

  1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是怎么收取的？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%住宅：6元/平方米。2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5%稅率征收。

• 問(wèn) ??贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少??？
  答

  兩種辦理方法： 一、你和你愛(ài)人帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》，然后帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)戶及土地變更手續(xù)。費(fèi)用如下：公證費(fèi)；按房屋價(jià)值1％—2％交納。 評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5％交納。 契稅： 按房屋價(jià)值5％交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；80.00元交納 二、你和你愛(ài)人帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)戶及土地變更手續(xù)。費(fèi)用如下：契稅；按房屋價(jià)值1％繳納。 房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6.00 元∕㎡交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元交納。 土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)0.5元∕㎡交納。 土地使用權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)按70.00元交納。 以上兩種辦法都可以達(dá)到你所說(shuō)的目的，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，還是用第二種方法辦理好。將來(lái)再賣房的時(shí)候，可以省去不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是怎么收取的?
  答

  A：在買方一次性付款的情況下買方需繳納的稅費(fèi)如下：1，契稅，送件價(jià)*1%（90平米以下，長(zhǎng)沙戶口或社保證明，唯一住房） 送件價(jià)*2%（144平米以下） 送件價(jià)*4%（144平米以上）2，交易手續(xù)費(fèi)：3*面積3，工本費(fèi)：120元/本（共兩本，一本是國(guó)土證，一本是產(chǎn)權(quán)證）賣方需繳納的稅費(fèi)如下：1，綜合稅：送件價(jià)*1.88%2，營(yíng)業(yè)稅：普通住宅-滿5年：無(wú)需繳納;未滿5年：送件價(jià)*5.6% 非普通住宅-滿5年：（送件價(jià)-買進(jìn)價(jià)）*5.6% 未滿5年：送件價(jià)*5.6%3交易手續(xù)費(fèi)：3元*面積B：在買方需要貸款的情況下買方需繳納的稅費(fèi)除了上述稅費(fèi)外另外還需繳納1，抵押登記費(fèi)：80元2，公證費(fèi)：360元3，評(píng)估費(fèi)：400/600或評(píng)估價(jià)的千分之2.5（根據(jù)不同的銀行評(píng)估價(jià)不同）4，擔(dān)保公司代辦費(fèi)：100元5，擔(dān)保費(fèi)：貸款額*1%或1.5%（長(zhǎng)沙銀行），且不低于1000元賣方需繳納的稅費(fèi)與上述相同

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• 問(wèn) 通過(guò)繼承取得的房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用是怎樣的？
  答

  繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。