如何辦理組合貸款？有順序要求嗎？是不是要先辦公積金貸款后再辦商業(yè)貸款？與同一家銀行簽貸款協(xié)議放款？

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• 142****7930

  公積金貸款劃算很多的。所以辦理組合貸款的建議還是先辦理公積金貸款，剩余不夠的部分再辦理商業(yè)貸款劃算

  查看全文↓ 2013-01-11 10:31:11
• 149****7633

  一般情況下，購房者都是在確定自己的公積金貸款的**高額度之后，剩余的房款再申請商業(yè)貸款，這是一般的流程。
  但是也不能說一定是這樣。您也可以同時申請辦理公積金貸款與商業(yè)貸款，只是通常公積金貸款的辦理時間會相對較長。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:30:20

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• 問 組合貸款還款是不是非得用同一家銀行？
  答

  組合貸款還款不必非要在同一家銀行。

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• 問 公積金組合貸款，可以先還商業(yè)貸款嗎？如何辦理？
  答

  大概流程是這樣的：1、到貸款銀行核定貸款余額2、向公積金管理中心申請3、到貸款銀行還貸

• 問 組合貸款的銀行必須同一家嗎？
  答

  通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。

• 問 **監(jiān)管銀行和貸款銀行不是同一家？
  答

  **款是打到售房人的開戶行的，而銀行貸款可選擇不同銀行；這很正常付了**可以拿到**款收據(jù)辦理流程大概如下：簽署買賣合同、支付**款、銀行簽約、房產(chǎn)評估（一手房不需要）、銀行審批、房產(chǎn)過戶、辦理抵押、銀行放款收入證明和銀行對賬單金額相差不多的話沒關系，一個人的銀行對賬單金額少可以同時提供配偶的，也可以多提供一些其他資產(chǎn)（如定期存款、股票或基金賬戶余額、行駛證、其他房產(chǎn)等等），其他資產(chǎn)提供的越多越利于銀行批貸。住房按揭貸款相對來說比較容易批貸

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• 問 組合貸款還款必須是同一家銀行嗎
  答

  通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長貸款年限為30年。而還款方式分兩個部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認可的還款方式。