已經簽訂了房屋買賣合同，但還未辦理房產證的業(yè)主可以提出換房嗎？

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• 138****3254

  根據(jù)合同上具體的相關條款決定能否換房。

  查看全文↓ 2013-01-11 15:56:13
• 138****3898

  目前是辦理不了的。

  查看全文↓ 2013-01-11 15:55:56

相關問題

• 問 未辦理房產證，是否房屋買賣合同為無效合同？
  答

  通常情況下，法律上不會認定該合同無效，而是認定雙方構成了一個房屋買賣預約法律關系，即雙方預約在條件成就的情況下進行約定條件的房屋買賣。在條件尚未達成的情況下，任何一方均不得擅自解除該預約關系，除非對方存在嚴重的違約行為等。

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• 問 如未辦理出房產證是否房屋買賣合同就無效？
  答

  其實按照通常情況下，法律上不會認定該合同無效，而是認定雙方構成了一個房屋買賣預約法律關系，即雙方預約在條件成就的情況下進行約定條件的房屋買賣。在條件尚未達成的情況下，任何一方均不得擅自解除該預約關系，除非對方存在嚴重的違約行為等。

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• 問 房產證還未辦理,可以增加名字嗎？
  答

  通常不可以，房產證拿到手以后，可以通過過戶方式房產證添加名字。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

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• 問 ?? 簽訂了房屋買賣合同還能違約嗎
  答

  簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔相應的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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• 問 未辦理房屋過戶登記房屋買賣合同是否有效
  答

  是有效的，包括是手寫的協(xié)議只要有買賣雙方簽名都會受到法律保護

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