買(mǎi)房要考慮哪些**基本的要素？

已有1個(gè)回答

• 155****8031

  這買(mǎi)房是大事，有些人可能一生只買(mǎi)一次房，因此買(mǎi)房前必須謹(jǐn)慎，做好買(mǎi)房前的準(zhǔn)備。買(mǎi)房前要考慮以下幾個(gè)基本要素：一是資金準(zhǔn)備。如果有足夠的資金，可以考慮一次性付款，如果資金不太寬裕，應(yīng)該考慮銀行按揭貸款。在選擇商品房時(shí)應(yīng)挑選物美價(jià)廉的商品房。二是地段。選擇地段首先要考慮方便自己及家庭成員的出行及生活、教育等方便。地段的好壞**主要取決于交通。有好的道路網(wǎng)、離市中心不遠(yuǎn)，只要有人氣，暫時(shí)不繁華的地段就能慢慢發(fā)展起來(lái)。三是戶(hù)型。選擇戶(hù)型要考慮到家庭現(xiàn)居人口或?qū)?lái)居住的人口、私密性、采光等因素。四是朝向。一個(gè)設(shè)計(jì)合理的房屋能使房屋的面積空間更有效地使用，在設(shè)計(jì)方面能在通風(fēng)、隔音、使用率方面做到**優(yōu)。五是樓層。一般高層的塔樓是越高采光、通風(fēng)、景觀越好。六是選擇開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及信譽(yù)決定你所購(gòu)房屋資金使用安全及履行過(guò)程當(dāng)中是否順利，一般選擇有實(shí)力有信譽(yù)有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商比較安全。七是學(xué)習(xí)購(gòu)房的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，包括房屋方面的法律知識(shí)、建筑知識(shí)等?？偠灾I(mǎi)房之前當(dāng)然是考慮得越全面越好，但在所有的需求不可能全部滿(mǎn)足的情況下，先找出**關(guān)鍵的需求，買(mǎi)房決策時(shí)就會(huì)有的放矢。

  查看全文↓ 2013-01-12 12:01:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 好戶(hù)型的基本要素要包括哪些？
  答

  （1）應(yīng)做到生理分居和功能分室 生理分居是指8歲以上子女應(yīng)該和父母分開(kāi)居住，18歲以上異性子女應(yīng)分室居住，兩代夫妻應(yīng)分室居住，以滿(mǎn)足生理上對(duì)居住的要求。功能分室是指不同的生活功能應(yīng)有不同的活動(dòng)空間。例如用餐要有餐廳，會(huì)客要有客廳，睡眠要有臥室，盥洗要有衛(wèi)生間，烹飪要有廚房，存物要有貯存室，工作要有書(shū)房，休息要有起居室，入口要有門(mén)廳，保姆要有保姆房，想接近大自然要有陽(yáng)臺(tái)等等。（2）動(dòng)靜分區(qū) 客廳、餐廳和衛(wèi)生間、廚房間需日夜使用，活動(dòng)頻繁，列為“動(dòng)”區(qū)；用于工作學(xué)習(xí)的書(shū)房則歸為“靜”區(qū)，而臥室便是“靜”區(qū)的核心。因此“前廳后臥”是一種典型的戶(hù)型結(jié)構(gòu)。（3）廳要有獨(dú)立性、采光性 ①?gòu)d要有獨(dú)立性，在客廳內(nèi)不應(yīng)有通往臥室的門(mén)，廳就是廳。 ②客廳的面積應(yīng)適中，開(kāi)間與進(jìn)深比例適中，不是越大越好。 ③客廳應(yīng)以明廳為準(zhǔn)，還應(yīng)注意景觀如何。（4）廚房流程分布要按照操作流程設(shè)計(jì) 要有秩序地組織儲(chǔ)藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗餐具等全部炊務(wù)，而且要與進(jìn)餐的餐廳有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)。 從居住功能角度分析，并考慮到使用的節(jié)省，L型設(shè)計(jì)比較流行。廚房合理的面積應(yīng)在5平方米左右。（5）衛(wèi)生間要以能安裝按摩浴缸為佳 衛(wèi)生間不僅有傳統(tǒng)的潔身功能，而且是松弛身心和恢復(fù)精力的幽靜場(chǎng)所。目前衛(wèi)生間的面積一般在4平方米左右，這與不斷提高的生活需求似乎有點(diǎn)不合拍，因此時(shí)下較為時(shí)髦的衛(wèi)生間面積紛紛提高到5-6平方米。是否可以再大些呢？以是否能安裝下按摩浴缸及臺(tái)面洗手池為衡量標(biāo)準(zhǔn)。（6）注意私密性 分兩個(gè)層次。 一是對(duì)外的私密性，臥室、衛(wèi)生間應(yīng)處于與客廳相對(duì)分離的位置，客人去往客廳要經(jīng)過(guò)大臥室、衛(wèi)生間，多有不便。 二是對(duì)內(nèi)的私密性，大人與小孩的臥室要拉開(kāi)距離，兩代人應(yīng)各有各的空間。

• 問(wèn) 買(mǎi)房選戶(hù)型，戶(hù)型的基本要素有哪些？
  答

  朝向、層次，層高，通風(fēng)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)，房型的基本要素包括哪些？
  答

  住宅房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風(fēng)，對(duì)人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設(shè)計(jì)是否合理、是否成功的一個(gè)重要標(biāo)志。 房型的另一個(gè)基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。 第三，住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，即應(yīng)有在相對(duì)外墻上開(kāi)窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_(kāi)窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng)，對(duì)單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。 第四，按照我國(guó)的飲食習(xí)慣，煎炒烹炸時(shí)產(chǎn)生的油煙對(duì)人體十分有害，因此廚房應(yīng)有直接對(duì)外的采光、通風(fēng)窗（包括開(kāi)向天井的窗）。 另外，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風(fēng)窗，考慮到建筑平面設(shè)計(jì)的靈活性和可能性。對(duì)無(wú)通風(fēng)窗的衛(wèi)生間規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道，并合理安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。

• 問(wèn) 戶(hù)型的基本要素包括哪些?
  答

  1、住宅的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)是房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風(fēng)，對(duì)人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設(shè)計(jì)是否合理、是否成功的一個(gè)重要標(biāo)志。2、房型的另一個(gè)基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。3、住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，即應(yīng)有在相對(duì)外墻上開(kāi)窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_(kāi)窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng)，對(duì)單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。4、按照我國(guó)的飲食習(xí)慣，煎炒烹炸時(shí)產(chǎn)生的油煙對(duì)人體十分有害，因此廚房應(yīng)有直接對(duì)外的采光、通風(fēng)窗(包括開(kāi)向天井的窗)。5、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風(fēng)窗。考慮到建筑平面設(shè)計(jì)的靈活性和可能性，對(duì)無(wú)通風(fēng)窗的衛(wèi)生間規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道，并合理安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。不同類(lèi)型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環(huán)境特點(diǎn)以及房?jī)r(jià)等方面都是有差別的。

• 問(wèn) 房子戶(hù)型的基本要素包括哪些？
  答

  戶(hù)型包括,單身公寓,一房一廳,到三房?jī)蓮d.這就是戶(hù)型

  全部2個(gè)回答>