房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
全部3個(gè)回答>什么是房地產(chǎn)抵押?房地產(chǎn)抵押一般是什么形式
151****0507 | 2013-01-14 17:00:39
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133****6623
房地產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人(抵押人)以其合法擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物向債權(quán)人(抵押權(quán)人)提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)按揭屬于房地產(chǎn)抵押的一種形式,一般特指用所購(gòu)房屋作為擔(dān)保貸款購(gòu)房的行為。
查看全文↓ 2013-01-14 17:00:51
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問(wèn) 房地產(chǎn)抵押指的是什么?答
抵押人就其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)按期履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)、價(jià)值大、使用時(shí)間長(zhǎng)、保值增值等特點(diǎn),是較為理想的抵押物。可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)主要有:依法獲得的出讓土地使用權(quán);依法獲得所有權(quán)的房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán);依法獲得的房屋期權(quán);依法獲得的可以抵押的其他房地產(chǎn)等。
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問(wèn) 什么是房地產(chǎn)抵押基金?答
不動(dòng)產(chǎn)投資信托”,我國(guó)香港地區(qū)稱(chēng)其為“房地產(chǎn)投資信托基金”,而我國(guó)大陸稱(chēng)其為“房地產(chǎn)投資信托”或“房地產(chǎn)投資信托基金”。大概是這些把,多的不太清楚,呵呵
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問(wèn) 房地產(chǎn)抵押是什么意思答
房地產(chǎn)抵押是抵押人以合法的方式以占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行行為,債務(wù)人不履行時(shí),抵押權(quán)人依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款受償,產(chǎn)證抵押的時(shí)候一定要注意合同內(nèi)容,合同內(nèi)容看不清楚很容易上房地產(chǎn)的當(dāng),如果自己不懂,可以邀請(qǐng)懂的朋友來(lái)給自己看。可抵押的房依抵理論,只有抵押人有處分權(quán),可依法具有獨(dú)立交換價(jià)值,方可成為抵押客體。城市房地產(chǎn)規(guī)定,以下兩類(lèi)可以設(shè)定抵押權(quán): ①取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用的國(guó)有土地使用權(quán)。抵押權(quán)客體比較寬泛,其所指的使用權(quán),劃撥等各種土地使用權(quán)。②以出讓方式取得的土地使用權(quán)。該類(lèi)土地使用權(quán)在無(wú)地上房屋或房屋未建成時(shí)可單獨(dú)成為抵押權(quán),而劃撥使用權(quán)則只能同地上房屋一同成為抵押權(quán)。
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答
房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?!?《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款和山東省八屆人大常委會(huì)通過(guò)施行的《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)是房地產(chǎn)抵押登記的主管部門(mén)。凡未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記的房地產(chǎn),不受法律保護(hù),房地產(chǎn)管理部門(mén)不予認(rèn)可,不予辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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