請問下房改房要過戶需要辦理哪些手續(xù)？

已有1個回答

• 154****7254

  對于危改回遷房的更名程序大致為：原被拆遷人書面聲明放棄該回遷的房屋，到拆遷辦公室辦理相關的放棄回遷房屋的手續(xù)，拆遷辦將買方變更為被拆遷安置人，與開發(fā)企業(yè)簽訂回遷安置協議，拆遷辦將變更資料報拆遷行政主管部門。
  將來房屋辦理產權證時直接登記在買方名下。這種過戶程序筆者在前文中提到過，應屬于一種權利義務的轉讓，因此屬于合法行為。

  查看全文↓ 2013-01-15 15:01:15

相關問題

• 問 購買房改房需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》　　2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》　　3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);　　4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。　　(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)　　5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證?！　?、到這步后，已經完成了在房改辦的所有手續(xù)。

• 問 ??房改房如何過戶?房改房過戶需要哪些手續(xù)?
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價賣給職工，并辦理出職工名的房產證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

  全部5個回答>
• 問 委托他人辦理房改房過戶手續(xù)需要哪些手續(xù)？
  答

  如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房改房過戶手續(xù)怎么辦理,需要繳納哪些稅費?
  答

  到登記信息驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)，到房地產估價窗口辦理評估手續(xù)，到公證窗口辦理公證手續(xù)如下1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件，代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件，其他代理人需提交有代理權資格的證明，被繼承房產的產權證明，被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明。3、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明，公證人員認為應提交的其他證明，材料到私房交易窗口辦理交易手續(xù)，到契稅印花稅窗口繳納印花稅到產權登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。4、房產證過戶辦理所需材料，登記申請書，申請人身份證明，房屋所有權證書或者房地產權證書，證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料，房改房的過戶比較麻煩，需要三到六個月不等。

  全部5個回答>
• 問 房改房過戶手續(xù)怎么辦理，需要繳納哪些稅費？
  答

  補充樓上:若買房人需貸款,如果貸款數額>/50萬 則要另外收取抵押登記費380元(銀行收取)如果貸款數額<50萬,則要收取抵押登記費230元(銀行收取)若果買的二手房不是商品房,若經適房 房改房 已購公房等 則要收取1%的土地收益金。

  全部6個回答>