可以的。
全部5個回答>協(xié)議離婚可以委托他人代辦房屋過戶嗎?
157****2748 | 2013-01-16 16:39:31
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148****4332
委托授權(quán)書就可以
查看全文↓ 2013-01-16 16:39:49 -
141****1949
可以 ,只要有經(jīng)過公證的委托授權(quán)書。
查看全文↓ 2013-01-16 16:39:40
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賣房子的時候,出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的,出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條 權(quán)利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條 權(quán)利人(申請人)申請登記時,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時,除向登記機(jī)關(guān)交驗代理人的有效證件外,還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下:1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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賣房子的時候,出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的,出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條 權(quán)利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條 權(quán)利人(申請人)申請登記時,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時,除向登記機(jī)關(guān)交驗代理人的有效證件外,還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下:1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。擴(kuò)展資料:二手房買賣注意事項(一)注意交易房屋的評估價是否正確,真實。在這個環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險,就是對房屋評估價偏高或偏低,有些評估價含的水分很多,就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出,是導(dǎo)致與房屋市場價值偏離的主因,而這必然將直接影響買賣雙方的利益。介紹一個簡單的估價辦法,二手房價格應(yīng)為周邊區(qū)域新建商品房市價的2/3左右,過高價格買入者,將存在貶值的風(fēng)險,反之,平價或低于此價買入者將有利可圖。在交易過程中,交易雙方應(yīng)委托信譽(yù)良好、具有市房地局頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)估價,必要時還可要求出具評估報告,作為實際售價的依據(jù)。(二)注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時交易前,作為買方,可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件,并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況。只有對交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷,獲得確認(rèn)后,交易才可進(jìn)行。(三)簽訂買賣合同的注意事項?,F(xiàn)在還有為數(shù)不少的交易者因?qū)灰缀贤淖饔貌挥柚匾暬虿皇煜ぃ瑢?dǎo)致交易合同雙方的權(quán)利義務(wù)約定不明而引發(fā)了爭議,甚至發(fā)生交易一方利用合同進(jìn)行詐騙的情況。交易者應(yīng)該懂得,二手房交易是一項專業(yè)性很強(qiáng)且頗為復(fù)雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中應(yīng)該注意。(四)二手房質(zhì)量上的瑕疵。購房者應(yīng)當(dāng)在買房時注意檢查住宅本身的質(zhì)量,如是否存在漏水、墻面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關(guān)系也十分重要,應(yīng)當(dāng)詢問一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外,原居住人如果存有過于復(fù)雜的社會關(guān)系也可能給購房者帶來意想不到的麻煩。
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辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行動等,可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明,經(jīng)管理部門同意,可以不親自到場。理房產(chǎn)證所需材料: ?、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書 :購房者在本地則到民政局辦理
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可以。需要你到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證,指定代理人代替你簽字辦理過戶。把委托公證書和你身份證復(fù)印件,離婚證,離異協(xié)議原件和老房產(chǎn)證寄給委托人就可以
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