一套房子買下來了，除了房款還要交哪些費用呢？

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• 153****0398

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2013-01-17 16:06:20

相關(guān)問題

• 問 ??地買下來了還要交土地使用稅嗎？作用都有哪些呢？
  答

  一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 　 　1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 　 　2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 　 　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 　 　2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 　 　三、土地增值稅(出讓方)： 　1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 　2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 　3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù) (0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。 一、新征耕地環(huán)節(jié) 　 　1、耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實際占用的耕地面積包括經(jīng)批準占用的耕地面積和未經(jīng)批準占用的耕地面積。 2、契稅。按成交價格的3%繳納。

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• 問 地買下來了還要交土地使用稅嗎
  答

  按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，納稅人有償取得的土地使用權(quán)，是從對方交付土地的“次月”起納稅。

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• 問 **近看中了一套一手房想買下來需要交什么稅
  答

  買一手房需要交納契稅,一般首套是1個點的契稅,二套及以上的需要交納3個點的契稅。 2.房屋維修基金,現(xiàn)在一手房開發(fā)商這邊都是一次性把維修基金全部收齊,一般是幾十塊錢一個平米來算。 3.還有些小費用,如:律師費,合同費,印花費等,加起來也就兩千左右

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• 問 購買一套滿五年的經(jīng)濟適用房除了房款還要交什么費用？
  答

  一、按現(xiàn)在北京市規(guī)定，經(jīng)濟適用房一定要住滿五年（以房產(chǎn)證或者說是契稅票到五年）以上才可以出售，出售的時候要補交10%的土地出讓金。二、相關(guān)的稅費還要看您所購買的房屋面積，如果購房面積在90平米以下，那契稅就交1%，如果面積在90平以上140平以下那契稅交1。5%，如果是140平以上那契稅就交3%；再一個就是您如果不是首次購房那契稅不管面積大小都要按成交價的3%交稅。再如果業(yè)主名下還有其它房產(chǎn)那還要再多交一個1%的個人所得稅。三、關(guān)于中介費的情況是這樣的，現(xiàn)在本市比較正規(guī)的經(jīng)紀公司傭金都是按成交價的2%收取的，如果成交的房子的交易比較麻煩的話還可以再加收10%，也就是2%的10%，加起來就是2。2%。再加上0。5%的中保費/

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• 問 房子買下來了，想問一下辦房產(chǎn)證需要什么證件呢？？？
  答

  若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購房人辦理房產(chǎn)證。買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

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