才買的二手房，出現(xiàn)房屋問(wèn)題該找誰(shuí)負(fù)責(zé)？中介應(yīng)不應(yīng)該管？

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• 142****7461

  才購(gòu)買的房屋出現(xiàn)了問(wèn)題，應(yīng)該按照出現(xiàn)問(wèn)題的不同房屋部分的保質(zhì)期，向開發(fā)商主張賠償責(zé)任，如果超出保質(zhì)期，可以要求物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。中介承擔(dān)居間服務(wù)的法律責(zé)任，不直接承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。關(guān)于房屋保質(zhì)期的責(zé)任問(wèn)題，具體如下：一、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　　二、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　　三、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；　　四、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；五、裝修工程為2年。

  查看全文↓ 2013-01-30 09:30:59
• 137****5779

  看合同啊，合同上有約定就會(huì)管，如果沒(méi)有那就估計(jì)你自己買單咯

  查看全文↓ 2013-01-17 16:07:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 才買的新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該找誰(shuí)負(fù)責(zé)？
  答

  必須是開發(fā)商啊，有的開發(fā)商找各種理由推諉，直接起訴他，和物業(yè)沒(méi)有直接關(guān)系，因?yàn)橘I賣合同是你和開發(fā)商之間簽訂的。

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• 問(wèn) 交房后發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)該找誰(shuí)負(fù)責(zé)？
  答

  當(dāng)住宅房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先查看手中的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，確定該房屋在保修期限內(nèi)，且不存在《住宅使用說(shuō)明書》中規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)維修責(zé)任的情況下，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理企業(yè)（明示委托物業(yè)公司的）主張權(quán)利。

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• 問(wèn) 物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該負(fù)責(zé)
  答

  物業(yè)肯定要承擔(dān)責(zé)任的！ 調(diào)查清楚了再定吧，我感覺(jué)刑法有點(diǎn)嚴(yán)重了。只能是民法吧

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• 問(wèn) 小區(qū)內(nèi)被持刀搶劫，物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管
  答

  養(yǎng)寵物之前，主人也要必備一定的素質(zhì)，不能影響其他人的生活，寵物在外主人要陪同，狗在小區(qū)放養(yǎng)隨地大小便，物業(yè)應(yīng)該可以管

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• 問(wèn) 小區(qū)內(nèi)被持刀搶劫，物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管
  答

  您好！您可以去物業(yè)投訴的就應(yīng)該是物業(yè)維修的！希望我的回答能給您帶來(lái)幫助！

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