物業(yè)不清理小區(qū)內(nèi)積雪造成意外傷害，責(zé)任誰(shuí)負(fù)責(zé)？

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• 157****6024

  如《物業(yè)服務(wù)合同》約定物業(yè)公司負(fù)有及時(shí)清雪的義務(wù)，其未履行義務(wù)而給張女士造成的損害，則物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》履行義務(wù)，如物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)公司負(fù)有及時(shí)清掃積雪的義務(wù)，但其怠于履行義務(wù)而給你造成了損害，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-01-17 18:07:21

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• 問(wèn) 房屋跑水誰(shuí)負(fù)責(zé)任？
  答

  這些問(wèn)題在租房前的租房合同上有相關(guān)條款說(shuō)明的，一般都會(huì)將這些責(zé)任歸咎與承租方，但不知道你們的合同是如何規(guī)定的？

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• 問(wèn) 小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)負(fù)什么責(zé)任？
  答

  主要責(zé)任在你家,但可以適當(dāng)要一點(diǎn)補(bǔ)償,但除非你以證明物業(yè)有過(guò)錯(cuò),物業(yè)不會(huì)賠償精神損失,因?yàn)榉梢?guī)定財(cái)產(chǎn)損失沒(méi)有精神賠償

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• 問(wèn) 小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的外玻璃被人打壞物業(yè)負(fù)不負(fù)責(zé)任
  答

  這種事情就算報(bào)警了,一般**第一時(shí)間就是建議雙方協(xié)商。我也支持樓主,賠償必須出具有效的收費(fèi)憑證,我咋知道你是否亂收費(fèi)用?

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• 問(wèn) ?? 租房水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)?。糠繓|有責(zé)任嗎？
  答

  主要責(zé)任在物業(yè)使用假冒偽劣產(chǎn)品、其次就是戶(hù)主未能盡到房屋的安全保障。租房用戶(hù)不是直接損壞水管不予承擔(dān)

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• 問(wèn) 業(yè)主在小區(qū)內(nèi)人身受到傷害，可否要求物業(yè)賠償？
  答

  雙方有保管合同的，按照保管合同的約定處理。雙方?jīng)]有特別約定的，業(yè)主要求物業(yè)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)企業(yè)的過(guò)錯(cuò)程度、收費(fèi)狀況等因素，合理確定物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。即收費(fèi)高的小區(qū)，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)更大的安保責(zé)任。業(yè)主對(duì)損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度減輕物業(yè)企業(yè)的賠償責(zé)任。

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