買(mǎi)二手市場(chǎng)運(yùn)作房第一年過(guò)戶稅費(fèi)與五年后有什么區(qū)別 ？

已有1個(gè)回答

• 152****1745

  關(guān)于市場(chǎng)運(yùn)作房的買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)運(yùn)作房的特殊，您還需要了解房源是否有土地證與房產(chǎn)證。如果是，您首先要明確您所買(mǎi)賣(mài)的房源是否允許轉(zhuǎn)讓（一些行政部門(mén)的市場(chǎng)運(yùn)作是不能轉(zhuǎn)讓的），因?yàn)槭袌?chǎng)運(yùn)作房出于能上市交易的的狀態(tài)，其交易費(fèi)用與二手房費(fèi)用一樣，大于144㎡的房源需要交納總房款3%的契稅，5年以內(nèi)的交納全額5.5%營(yíng)業(yè)稅，5年以上的營(yíng)業(yè)稅為差額的5.5%，個(gè)人所得稅都為差額的20%。144平米以下的房源，契稅為總房款的1.5%，5年以內(nèi)的交納差額5.5%營(yíng)業(yè)稅，5年以上的營(yíng)業(yè)稅免繳，個(gè)人所得稅為總額的1%。

  查看全文↓ 2013-01-18 15:34:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是市場(chǎng)運(yùn)作房？市場(chǎng)運(yùn)作房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  有房產(chǎn)證就可以轉(zhuǎn)讓了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)的二手房第一年過(guò)年不能空房嗎
  答

  并沒(méi)有相關(guān)的要求說(shuō)買(mǎi)房第1年不能夠空房，只要辦理完相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，房子就是自己的所有財(cái)產(chǎn)，住與不住全看購(gòu)房者自己的實(shí)際情況。在過(guò)去人們相信萬(wàn)物有靈，所以有一些地方的傳統(tǒng)習(xí)俗會(huì)認(rèn)為在買(mǎi)房之后的第1年不能夠空房。在當(dāng)前社會(huì)是沒(méi)有這樣的說(shuō)法的。購(gòu)買(mǎi)二手房和購(gòu)買(mǎi)新房的區(qū)別其實(shí)比較大，現(xiàn)在的新房大多數(shù)都是期房，需要等到兩三年的時(shí)間才能夠入住而購(gòu)買(mǎi)二手房，如果裝修的風(fēng)格是自己所喜歡的類型，可以直接拎包入住，免去了等待的時(shí)間。此外二手房的價(jià)格上也會(huì)比新房有一定的優(yōu)勢(shì)，如果自己是全額付款，還能夠享受一定的優(yōu)惠，整個(gè)二手房的交易過(guò)程會(huì)需要1~3個(gè)月的時(shí)間，貸款審批比較快的話，一個(gè)月就能夠完成相關(guān)的手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)新房則等待的時(shí)間比較長(zhǎng)。

• 問(wèn) ??二手房?jī)赡旰臀迥暝诙愘M(fèi)上有什么區(qū)別？
  答

  一、二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒(méi)什么區(qū)別了，營(yíng)業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二、二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 新房第一年要供暖嗎
  答

  未入住的話采暖費(fèi)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。強(qiáng)制收取第一年采暖費(fèi)的情況比較普遍，原因是開(kāi)發(fā)公司和供暖公司有第一年保修合同，新房入住第一年如果不交采暖費(fèi)，以后會(huì)存在很多問(wèn)題，一旦第二年出現(xiàn)問(wèn)題了，很難分清責(zé)任，所以建議您還是交第一年的采暖費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚第一年婚房可以空著嗎?
  答

  不能，9天之內(nèi)都不能空

  全部5個(gè)回答>