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2013年契稅新政策是什么?新房契稅怎么算?

156****3040 | 2013-01-19 10:00:32

已有54個(gè)回答

  • 146****9764

    首套房90平米以下 1% 90到144平米 1.5% 144平米以上 3% 二套住宅房不分面積契稅都3%

    查看全文↓ 2015-12-31 14:11:46
  • 141****6815

    1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
    2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
    3、以下情況按照3%繳納（1）144（含144平）平方以上 ；
    （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；
    （3）車(chē)庫(kù) ；
    （4）非普通住宅（商業(yè)用房）

    查看全文↓ 2015-11-16 09:58:12
  • 158****8292

    首套房90平米以下 1% ， 90到144平米 1.5% ， 144平米以上 3% 二套住宅房不分面積契稅都3% 價(jià)格大于1萬(wàn)的，被國(guó)家評(píng)為豪宅的都是3

    查看全文↓ 2015-11-10 15:17:45
  • 152****3298

    90一下1個(gè)點(diǎn)，90到140平米1.5,140以上3

    查看全文↓ 2015-10-31 15:28:24
  • 157****9035

    首套房小于等于90平米 1% ； 90到144平米 1.5% ； 大于等于144平米 3%；二套住宅房不分面積契稅都3% ； 價(jià)格大于1萬(wàn)的，被國(guó)家評(píng)為豪宅的都是3個(gè)

    查看全文↓ 2015-10-23 10:43:12
  • 156****9942

    契稅是2個(gè)點(diǎn)，假如50萬(wàn)的話，就是1萬(wàn)，

    查看全文↓ 2015-10-20 21:08:13
  • 133****0069

    首套房小于等于90平米 1% ； 90到144平米 1.5% ； 大于等于144平米 3%；二套住宅房不分面積契稅都3% ； 價(jià)格大于1萬(wàn)的，被國(guó)家評(píng)為豪宅的都是3個(gè)點(diǎn)啦。

    查看全文↓ 2015-08-24 16:35:52
  • 152****9261

    首套房小于等于90平米 1% ； 90到140平米 1.5% ； 大于等于140平米 3%；二套住宅房不分面積契稅都3%

    查看全文↓ 2015-06-28 09:02:15
  • 138****4871

    首套房小于等于90平米 1% ； 90到144平米 1.5% ； 大于等于144平米 3%；二套住宅房不分面積契稅都3%

    查看全文↓ 2015-06-03 17:40:02
  • 134****9495

    首套房小于等于90平米 1% ； 90到144平米 1.5% ； 大于等于144平米 3%；二套住宅房不分面積契稅都3%

    查看全文↓ 2015-06-03 17:39:35
  • 147****1821

    首套房小于等于90平米 1% ； 90到144平米 1.5% ； 大于等于144平米 3%；二套住宅房不分面積契稅都3%

    查看全文↓ 2015-05-31 09:44:12
  • 133****7468

    首套房小于等于90平米 1% ； 90到144平米 1.5% ； 大于等于144平米 3%；二套住宅房不分面積契稅都3%

    查看全文↓ 2015-05-27 21:08:03
  • 148****6932

    首套 小于等于90平米 1% ； 90到140平米 1.5% ； 大于等于140平米 3%

    查看全文↓ 2015-05-02 09:57:56
  • 158****5067

    首套 小于等于90平米 1% ； 90到140平米 1.5% ； 大于等于140平米 3%

    查看全文↓ 2015-04-25 11:44:02
  • 133****1063

    首套房小于等于90平米 1% ； 90到144平米 1.5% ； 大于等于144平米 3%；二套住宅房不分面積契稅都3%。

    查看全文↓ 2015-04-10 13:40:02
  • 133****5216

    首套 小于等于90平米 1% ； 90到140平米 1.5% ；大于等于140平米 3%

    查看全文↓ 2015-04-05 11:54:18
  • 133****6927

    首套 小于等于90平米 1% ； 90到140平米 1.5% ；大于等于140平米 3%

    查看全文↓ 2015-04-02 09:35:03
  • 131****0840

    首套 小于等于90平米 1% ； 90到140平米 1.5% ；大于等于140平米 3%

    查看全文↓ 2015-03-30 16:38:07
  • 142****7121

    首套 小于等于90平米。1%。 90到144平米，1.5%. 144平米。3%

    查看全文↓ 2015-03-17 20:57:50
  • 137****9050

    首套 小于等于90平米。1%。 90到144平米，1.5%. 144平米。3%

    查看全文↓ 2015-03-06 11:24:52
  • 157****4678

    首套 小于等于90平米。1%。 90到144平米，1.5%. 144平米。3%

    查看全文↓ 2015-02-09 09:35:47
  • 153****5015

    首套 小于等于90平米。1%。 90到144平米，1.5%. 144平米。3%

    查看全文↓ 2015-01-16 10:50:04
  • 146****8156

    首套 小于等于90平米。1%。 90到144平米，1.5%. 144平米。3%

    查看全文↓ 2015-01-15 12:58:06
  • 151****1345

    首套 小于等于90平米。1%。 90到144平米，1.5%. 144平米。3%

    查看全文↓ 2015-01-07 14:36:38
  • 135****3098

    房產(chǎn)契稅每平米應(yīng)交多少元錢(qián)？

    查看全文↓ 2014-03-08 13:18:55
  • 143****3774

    江蘇灌南契稅怎么算

    查看全文↓ 2014-02-14 20:01:13
  • 151****4229

    首套房119.24平方米按稅法應(yīng)繳契稅多少

    查看全文↓ 2014-01-08 16:55:59
  • 154****9248

    老公有1/2產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在以我的名譽(yù)在買(mǎi)一套，契稅怎么打

    查看全文↓ 2013-10-21 23:39:12
  • 153****3448

    契稅做憑證進(jìn)什么科目

    查看全文↓ 2013-10-12 20:01:49
  • 155****7782

    全國(guó)那么多的 大城市契稅基本都是一樣的 ，第一套房屋契稅是2%或是1.5%，可河南焦作今年新頒布的 政策是不管第一套房還是后面幾套，都是按4%的契稅來(lái)收，愛(ài)交不交，過(guò)時(shí)間罰滯納金，真是讓我們這些辛苦攢錢(qián)買(mǎi)第一套房的 人啞巴吃黃連，有苦沒(méi)處說(shuō)啊，我們河南焦作地稅規(guī)定在3個(gè)條件下才能交2%的 稅，那就是普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)建筑容積率在1.0以上，2.單套建筑面積在144平方米以下，3，就是每平方面積在4130左右的 房子，可是現(xiàn)在在焦作市面上低于4130元的 就是小產(chǎn)權(quán)房，根本不能辦理房產(chǎn)證的，所以種種都在說(shuō)明我們只有啞巴吃黃連的份，這樣的政策合理嗎，我們?cè)俚弥⒑蟮谝粋€(gè)打電話給房產(chǎn)公司的人，連他們也是從我們這些住戶口里知道的新消息，向這種房屋契稅新政策不向外界通知嗎？都是到大廳去辦理了才告知，問(wèn)為什么時(shí)，工作人員就一副自己看墻上貼的公告吧的表情，新政策是9月22日?qǐng)?zhí)行，我們是在7月買(mǎi)的 房，中間要辦理住房公積金審批，又有2個(gè)節(jié)日休息，等接到通知10月9號(hào)了，向地稅出示我們是7月簽的合同，可是人家才不管，你不交就罰錢(qián)。，看你交不交，現(xiàn)在大家真是不知道該不該就這樣交4%的 稅，這樣實(shí)施4%的 契稅合理嗎

    查看全文↓ 2013-10-10 20:52:19
  • 135****6410

    契稅不少錢(qián)啊，為了省錢(qián)，晚婚，辦好首套房契稅后才能結(jié)婚，然后離婚，為了省契稅，一定要離婚，我明白了，原來(lái)國(guó)家是在提倡單身。

    查看全文↓ 2013-10-10 11:35:09
  • 152****2486

    現(xiàn)在買(mǎi)第一套142.8平方的房子，，契稅怎么收

    查看全文↓ 2013-10-06 10:32:46
  • 132****0275

    2013年購(gòu)120平米以下的新房契稅怎么交?

    查看全文↓ 2013-09-17 11:06:43
  • 137****1608

    我是2013年買(mǎi)的房子144平米這個(gè)契稅怎么收取

    查看全文↓ 2013-08-20 22:32:31
  • 138****0336

    你好！請(qǐng)問(wèn)我是2011年9月買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)契稅是按百分之3收的，當(dāng)時(shí)我沒(méi)結(jié)婚，是首套房?，F(xiàn)在要辦戶口，去房產(chǎn)公司辦契稅他們說(shuō)我現(xiàn)在結(jié)婚了，就算2套房不給我退?？僧?dāng)時(shí)2011年時(shí)房產(chǎn)說(shuō)兩年后退，怎么辦？

    查看全文↓ 2013-08-16 11:23:38
  • 135****6279

    2013年契稅新政策是什么?

    查看全文↓ 2013-08-16 09:55:24
  • 155****6759

    我市蘭州業(yè)主，蘭州有房，在西安買(mǎi)第一套房，契稅應(yīng)怎么算

    查看全文↓ 2013-08-15 18:19:36
  • 142****8762

    我的是1.5%，衢州的。

    查看全文↓ 2013-08-06 12:20:11
  • 144****9459

    本人于2007年在巢湖購(gòu)買(mǎi)一套96平米商品房，現(xiàn)在2013年在合肥購(gòu)買(mǎi)一套88平米房子，請(qǐng)問(wèn)契稅該交多少

    查看全文↓ 2013-06-22 09:00:39
  • 135****6064

    請(qǐng)問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)二手房后裝修費(fèi)還交契稅？

    查看全文↓ 2013-06-01 11:25:13
  • 131****3294

    2013年契稅新政策是什么?

    查看全文↓ 2013-05-23 12:02:51
  • 132****2495

    這里有詳細(xì)的回復(fù)~http://cs.jiwu.com/news/1223265.html

    查看全文↓ 2013-05-21 10:22:12
  • 138****8211

    第一套房，契稅還沒(méi)辦理，過(guò)段時(shí)間就會(huì)漲嗎，還是按原來(lái)的面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

    查看全文↓ 2013-04-29 18:36:48
  • 153****8779

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。2010年9月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自當(dāng)年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減為按1%稅率征收契稅。這里有兩個(gè)關(guān)鍵詞：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的認(rèn)定則各地有不同的標(biāo)準(zhǔn)。以北京市為例，北京的房屋契稅統(tǒng)一為3%，普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。根據(jù)上述優(yōu)惠政策：北京市市民在購(gòu)買(mǎi)第一套普通住房時(shí)，90平米以下契稅為1%；90—140平米由原來(lái)的3%減半后為1.5%；如果不是第一套住房，則無(wú)論房屋大小，契稅均為3%。

    查看全文↓ 2013-04-29 18:18:36
  • 133****2960

    契稅是按建筑面積還是扣除公攤面積繳

    查看全文↓ 2013-03-19 21:18:13
  • 151****3235

    新房契稅怎么計(jì)算

    查看全文↓ 2013-03-19 11:29:11
  • 144****0533

    第一套房，契稅還沒(méi)辦理，過(guò)段時(shí)間就會(huì)漲嗎，還是按原來(lái)的面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

    查看全文↓ 2013-03-05 18:50:45
  • 155****8433

    你好！我是01年買(mǎi)的二手房但房產(chǎn)政至今沒(méi)有下來(lái)按現(xiàn)在的心政策我是否還要交20%稅款

    查看全文↓ 2013-03-05 14:55:06
  • 151****1490

    請(qǐng)問(wèn)：從哪能夠找到這個(gè)政策文件？

    查看全文↓ 2013-03-04 19:28:54
  • 159****5830

    http://cs.jiwu.com/news/1257543.html這里有詳細(xì)說(shuō)明哦

    查看全文↓ 2013-03-01 14:33:41
  • 157****9080

    目前政府沒(méi)有通知契稅調(diào)整，契稅還是根據(jù)購(gòu)房者及房子狀況按1% 1.5% 3%征收

    查看全文↓ 2013-01-19 10:07:37
  • 136****4158

    如果你是首次購(gòu)房，90平以下是1%，90-144平是1.5%，144平以上是3%如果是第二套房，不管多大面積都是3%了

    查看全文↓ 2013-01-19 10:05:27
  • 137****9392

    購(gòu)買(mǎi)唯一住宅，以家庭為單位，90平方米以下的契稅按1%征收，90-140平方米的契稅按1.5%征收，140平方米以上的按3%征收。若當(dāng)下購(gòu)買(mǎi)的不是唯一住宅，不計(jì)面積大小契稅按3%征收，其中，購(gòu)房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

    查看全文↓ 2013-01-19 10:02:33
  • 133****2489

    按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

    查看全文↓ 2013-01-19 10:01:46
杭州買(mǎi)房交流群-99群（431）

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    不是契稅，是個(gè)人所得稅，契稅是1%-3%，這個(gè)個(gè)稅是說(shuō)，新房購(gòu)買(mǎi)后5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)猿^(guò)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的差價(jià)來(lái)交20%的個(gè)稅……說(shuō)是賣(mài)方交納，但是賣(mài)方肯定會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)方身上的，否則虧了啊……

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購(gòu)房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    以家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）購(gòu)買(mǎi)唯一住房為前提，購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，減按1%稅率征收契稅；購(gòu)買(mǎi)90~144平方米普通住房，減按1.5%稅率征收契稅；購(gòu)買(mǎi)144平方米以上住房，按3%稅率征收契稅。若購(gòu)買(mǎi)的不是家庭唯一住房，不論面積大小按3%稅率征收契稅。

  • 答

    2013契稅新政策按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)名詞解釋?zhuān)浩醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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    契稅2022年新政策計(jì)算方法契稅額等于計(jì)稅依據(jù)乘稅率。根據(jù)規(guī)定，契率為3%，具體由個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅契稅減半。契稅是指土地使用權(quán)出讓?zhuān)D(zhuǎn)讓?zhuān)粨Q等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)征收的一種稅賦。契稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為簽訂土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的當(dāng)天，或者取得其他具有土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。除非另有約定，契稅由買(mǎi)方交，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦的，把錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商，由他們?cè)俎D(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心。如果自己辦理，則由自己將契稅交納給產(chǎn)權(quán)管理中心。房屋契稅什么時(shí)候交也是有要求的，契稅需要在備案后90日內(nèi)交納。根據(jù)規(guī)定，納稅人未按照期限繳納稅款的，扣繳人未按照規(guī)定解繳稅款的，機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款起算起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五征收的。