房改房的稅費怎么計算？

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• 158****2082

  我聽說房改房稅費包括契稅、個稅和增值稅。契稅1-3%，個稅滿五唯一免征，增值稅滿二免征。具體稅費要按當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r算。

  查看全文↓ 2025-03-30 21:38:15
• 131****7128

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《個人所得稅法》和《增值稅暫行條例》，房改房稅費包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅稅率1%-3%，個人所得稅滿五唯一免征，否則20%，增值稅滿二免征，否則5.6%。具體稅費需結(jié)合房屋情況和當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?/span>

  查看全文↓ 2025-03-26 16:03:10
• 188****6785

  房改房稅費主要包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅1-3%，個稅滿五唯一免征，否則20%。增值稅滿二免征，否則5.6%。具體稅費要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r。

  查看全文↓ 2025-03-25 23:41:29
• 158****2626

  房改房稅費計算涉及多個方面。首先，契稅是按照房屋交易價格的1%-3%征收，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣?。其次，個人所得稅，如果房改房持有滿五年且為家庭唯一住房，可免征；否則按差額的20%征收。此外，還有增值稅，如果持有滿兩年，免征；否則按差額的5.6%征收。最后，還有印花稅、土地增值稅等。具體稅費需根據(jù)房屋情況和當(dāng)?shù)卣呔C合計算。

  查看全文↓ 2025-03-25 23:14:55

相關(guān)問題

• 問 房改房稅費一般都是怎么計算的呢
  答

  （一）契稅：　　1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；　　2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；　　3、以下情況按照3%繳納：　?。?）144（含144平）平方以上；　?。?）買方不是首次購房；　?。?）車庫；　?。ǘI業(yè)稅：　　1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；　　2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；　　3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格-上次購買價格）*稅率5.55%;　　（三）個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）　　1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；　　2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；　?。ㄋ模⑼恋爻鲎尳鸢凑?%繳納　?。ㄎ澹⑵渌M用相對較少：　　交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ;　　工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；　　評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；　　抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；　　購房證明：20元一份，一般需開3份；　　公證收費標(biāo)準(zhǔn)： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

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• 問 請問房改房交易稅費如何計算?
  答

  稅收都是按規(guī)定來的，主要還是取決你房子的產(chǎn)權(quán)面積和可申報價格

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• 問 房改房出賣的稅費
  答

  現(xiàn)在房改房基本上是沒有稅費的 滿五年就免征 商品房的話也分普通住宅和非普通住宅 具體怎么征收建議上 http://www.zhfdc.gov.cn/ 查詢

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• 問 房改房如何計算工齡？房改房是如何計算年限的？
  答

  工齡計算：1.折疊連續(xù)計算法也叫工齡連續(xù)計算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應(yīng)不間斷地計算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計算也叫合并計算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前后兩段工作時間合并計算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

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• 問 房改房如何計算工齡？房改房是怎樣計算年限的？
  答

  房改房一般是單位的分房，當(dāng)初沒有經(jīng)過土地出讓，所以沒有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認(rèn)為無限期，另外生活中房子的實際使用年限一般不超過40年，**后的命運是拆遷。

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