請(qǐng)問(wèn)安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

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• 137****2178

  可以上市交易的。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:13:48
• 157****5507

  這安置房能上市交易，但需要持土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證方能交易。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:13:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎有房產(chǎn)證嗎
  答

  不管房屋是出自何人建設(shè)的，對(duì)于擁有房屋的人說(shuō)，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)安置房可以買(mǎi)嗎
  答

  可以買(mǎi)，但是那種房子如果賣(mài)的話(huà) 手續(xù)就比較麻煩了所以你**好想清楚是買(mǎi)來(lái) 自己住 ，還是買(mǎi)來(lái) 打算再轉(zhuǎn)手賣(mài)掉 做投資！如果是自己買(mǎi)來(lái)住的話(huà)，那你就要考慮 價(jià)格方面（是否自己能接受），地段好不好（上班和交通方便不方便），以及將來(lái)小孩子 教育上學(xué)方便不方便（附近是否有好的**）

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)安置房可以過(guò)戶(hù)和按揭貸款嗎
  答

  安置房可以按揭貸款嗎？安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷的住戶(hù)進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷,然后用來(lái)安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆遷安置戶(hù)而購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。拆遷安置戶(hù)在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi),您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話(huà),那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。買(mǎi)安置如果只是自己住的話(huà),合同簽得好的話(huà)是沒(méi)有什么問(wèn)題的,如果買(mǎi)來(lái)用于交易的話(huà)就有風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)安置房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)榘仓梅繉儆趥€(gè)人,比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意該安置房是否在這個(gè)期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購(gòu)買(mǎi)需要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)安置房如何選房？
  答

  您好， 第一階段：按登記編號(hào)順序確認(rèn)選房順序號(hào)并領(lǐng)取《選房順序號(hào)單》;第二階段：按面積從大至小的順序分批次選房并領(lǐng)取《房號(hào)確認(rèn)單》。望采納，謝謝！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)安置房怎么抵押貸款？
  答

  1、拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實(shí)中，安置房的種類(lèi)是不同的，大致可以分為三類(lèi)：（1）因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對(duì)于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。（2）因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素（非因公共利益，其實(shí)是涉嫌違法征收的）而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。這類(lèi)房屋如果證件齊全，則如同市場(chǎng)上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時(shí)抵押。（3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專(zhuān)門(mén)配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

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