請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商延期交房的條件里，公共配套設(shè)施如果沒(méi)有一起正常使用是不是也算沒(méi)按時(shí)交房？

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  公共配套沒(méi)有按時(shí)交付，說(shuō)明規(guī)劃驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)，業(yè)主可以拒收，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成延期交樓，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按期交付和賠償延期交樓違約金的責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-01-22 10:13:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在開(kāi)發(fā)商延期交房的條件里，公共配套設(shè)施如果沒(méi)有一起正常使用是不是也算沒(méi)按時(shí)交房？
  答

  公共配套沒(méi)有按時(shí)交付，說(shuō)明規(guī)劃驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)，業(yè)主可以拒收，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成延期交樓，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按期交付和賠償延期交樓違約金的責(zé)任。

• 問(wèn) 公共配套設(shè)施沒(méi)有一起正常使用算不算按時(shí)交房？
  答

  公共配套沒(méi)有按時(shí)交付，說(shuō)明規(guī)劃驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)，業(yè)主可以拒收，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成延期交樓，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按期交付和賠償延期交樓違約金的責(zé)任。

• 問(wèn) 售樓處開(kāi)發(fā)商延期交房是不是算違約？
  答

  算的，只要再合同上的期限之內(nèi)沒(méi)交房都算違約

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房正常嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商延期交房是不正常的，延期交房屬于違約的行為，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商都是規(guī)劃好施工進(jìn)度的，延期就是由于某些原因耽誤了，從開(kāi)發(fā)資金到天氣都有可能會(huì)影響。不過(guò)實(shí)際上延期交房是比較常見(jiàn)的，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)有這種情況出現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)延期都會(huì)有賠償，只要是房子不爛尾就沒(méi)有問(wèn)題。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商一般都能按時(shí)交房嗎?開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房該怎么辦?
  答

  開(kāi)發(fā)商逾期交房，您可以按照合同約定向開(kāi)發(fā)商主張違約金，自約定的交房日次日開(kāi)始計(jì)算至開(kāi)發(fā)商通知交房時(shí)間。既然合同上約定了開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，那么就按照合同辦理。如果逾期交房超過(guò)一定時(shí)間，您可以選擇退房，并可要求開(kāi)發(fā)商按約定承擔(dān)違約責(zé)任。比如在合同中可以這樣約定：1、開(kāi)發(fā)商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付 給購(gòu)房者；2、如果開(kāi)發(fā)商不能按期交房，那么購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)寬限期，允許開(kāi)發(fā)商 在該寬限期內(nèi)交房。但開(kāi)發(fā)商尖承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定 的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)一的利息計(jì)算；3、如果開(kāi)發(fā)商在寬限期限過(guò)后，仍不能交 房的，那么購(gòu)房者可有權(quán)解除合同，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息，并支付違約金。

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