公共配套設(shè)施沒有一起正常使用算不算按時(shí)交房？

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• 142****3706

  公共配套沒有按時(shí)交付，說明規(guī)劃驗(yàn)收沒有通過，業(yè)主可以拒收，開發(fā)商構(gòu)成延期交樓，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按期交付和賠償延期交樓違約金的責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-01-29 13:18:48

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商延期交房的條件里，公共配套設(shè)施如果沒有一起正常使用是不是也算沒按時(shí)交房？
  答

  公共配套沒有按時(shí)交付，說明規(guī)劃驗(yàn)收沒有通過，業(yè)主可以拒收，開發(fā)商構(gòu)成延期交樓，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按期交付和賠償延期交樓違約金的責(zé)任。

• 問 在開發(fā)商延期交房的條件里，公共配套設(shè)施如果沒有一起正常使用是不是也算沒按時(shí)交房？
  答

  公共配套沒有按時(shí)交付，說明規(guī)劃驗(yàn)收沒有通過，業(yè)主可以拒收，開發(fā)商構(gòu)成延期交樓，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按期交付和賠償延期交樓違約金的責(zé)任。

• 問 買房時(shí)屋外的一些相關(guān)公共配套設(shè)施要注意些什么？
  答

  消費(fèi)者在買房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開發(fā)商詳細(xì)了解臨時(shí)停車位的配比與使用情況。臨時(shí)停車位近年新建的小區(qū)，車位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車位，地面臨時(shí)車位較少。在地下車庫和車位動(dòng)輒售價(jià)10多萬元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車位成為業(yè)主爭搶的資源。地下車庫設(shè)計(jì)由于排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不夠完善，地下車庫變成“水庫”的現(xiàn)象在不少樓盤中都存在。有些小區(qū)的地下車庫未設(shè)門禁系統(tǒng)，從地下車庫乘電梯或樓梯可**樓內(nèi)各層，導(dǎo)致一層大門的門禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車庫的出入口開在南面，由于目前戶型設(shè)計(jì)中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車子會影響住戶休息。此外，有些小區(qū)的地下車庫高度較低，裝修運(yùn)貨車開不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無法直接通過電梯把裝修材料運(yùn)到家門口，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的活多了很多。鄰里間距在國家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)也都遵循這些規(guī)定。但有時(shí)考慮欠周，導(dǎo)致業(yè)主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤買了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，陽臺隔壁就是另一戶的衛(wèi)生間，輕易就能爬進(jìn)隔壁人家的浴室，萬一兩家出點(diǎn)事情，雙方都說不清楚。

• 問 辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他的公共設(shè)施是否一起轉(zhuǎn)讓？
  答

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路綠地、休閑憩地、空間余地、電梯、樓梯、連廊、天臺或者其他公用設(shè)施所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)首次轉(zhuǎn)讓合同對停車場、廣告權(quán)益沒有特別約定的，停車場、廣告權(quán)益隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移；有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。

• 問 請問下公積金補(bǔ)繳算不算正常繳存?
  答

  想嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻

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