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購置二手房時嗎,房屋里有線電視等附屬設(shè)施是否可因該房買賣一并轉(zhuǎn)讓?

157****0187 | 2013-01-22 16:57:02

已有2個回答

  • 142****2273

    首先,**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第87條規(guī)定:“有附屬物的財產(chǎn),附屬物隨財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但當事人另有約定又不違法的,按約定處理?!庇芯€電視、管道煤氣等應(yīng)屬于房屋的附屬設(shè)施,在你與出賣人未作出特別約定的情況下,其在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時已通過附隨的方式一并轉(zhuǎn)讓。所以除房產(chǎn)證外,你對于有線電視、管道煤氣等也自然享有所有權(quán),而且原房主有義務(wù)協(xié)助你們辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。否則,你可以向法院起訴,并要求其履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù),并承擔相應(yīng)的賠償責任。

    查看全文↓ 2013-01-22 16:58:44
  • 148****2506

    是的,是需要轉(zhuǎn)讓的,不然以后你有些東西是使用不了的。

    查看全文↓ 2013-01-22 16:57:47
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相關(guān)問題

  • 、據(jù)**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第87條規(guī)定:“有附屬物的財產(chǎn),附屬物隨財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但當事人另有約定又不違法的,按約定處理。”有線電視、管道煤氣等應(yīng)屬于房屋的附屬設(shè)施,在你與出賣人未作出特別約定的情況下,其在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時已通過附隨的方式一并轉(zhuǎn)讓。所以除房產(chǎn)證外,你對于有線電視、管道煤氣等也自然享有所有權(quán),而且原房主有義務(wù)協(xié)助你們辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。否則,你可以向法院起訴,并要求其履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù),并承擔相應(yīng)的賠償責任。

  • 物業(yè)過戶不用原房主到場,但是必須原房主有效證件(身份讓、委托書)?! ?、原業(yè)主在售房的同時,應(yīng)該與單位解除雙方曾簽過的物業(yè)協(xié)議。  按《物權(quán)法》規(guī)定,所有權(quán)人對現(xiàn)戶主的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到現(xiàn)房主名下,合同中也明確了購房款已包含公共維修基金;因此單位不應(yīng)向現(xiàn)房主追索公共維修基金;而應(yīng)按單位與原業(yè)主的協(xié)議向原業(yè)主追索?! ?、有線電視過戶:攜帶原有線數(shù)字電視戶主、現(xiàn)戶主有效身份證件、用戶證,城區(qū)用戶到行政服務(wù)大廳傳媒集團窗口辦理,鎮(zhèn)村用戶需自行到傳媒集團各有線電視鄉(xiāng)鎮(zhèn)站辦理。

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  • 只要交個1元的過戶費,就好了

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  • 首先,開發(fā)商在出售房屋時是否承諾有線電視布線到戶并開好戶。如果只是布線到戶(現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)小區(qū)一般都這樣做,以后誰使用有線電視誰交開戶費即初裝費),那么就由業(yè)主出錢付初裝費了。如果開發(fā)商承諾有線電視開好戶(該費用就包含在房價內(nèi)了),物業(yè)就不能再收取初裝費了。一般情況下開發(fā)商建房子只是將有線電視線布線到戶,并沒有開戶(沒交初裝費)。這時業(yè)主有兩種選擇,一是由業(yè)主自行到有線電視部門交納初裝費開戶;二是由物業(yè)統(tǒng)一收取初裝費并統(tǒng)一開戶。大部分小區(qū)是由物業(yè)統(tǒng)一操作此事的,一是方便業(yè)主,二是小區(qū)統(tǒng)一開戶的費用應(yīng)比業(yè)主單個開戶的費用低些。注意:如果物業(yè)收費的標準高于電視臺收費標準,業(yè)主應(yīng)注意了哦,一般應(yīng)比電視臺收費標準低一些的。

  • 不能,既然早已經(jīng)說好了的而且合同都已經(jīng)簽了 怎么可以不交?那如果2010年簽了合同交了錢的,都要開發(fā)商退錢,開發(fā)商會退嗎?不退別人舒服嗎?難道打一場?

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