你好？我想用公積金貸款買二手房怎么辦？

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• 146****4760

  您好！申請二手房貸款應具備的條件：售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證；所購住房的房齡不能超過29年；售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓；售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的《房地產轉讓合同》；借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續(xù)12個月按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金；借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；具有符合中心要求的貸款擔保(階段性保證加抵押、抵押)；貸款金額、期限符合中心規(guī)定。符合貸款條件之后，借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。

  查看全文↓ 2013-01-25 15:41:53
• 145****8740

  1）貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；（3）有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關材料；（4）具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；（5）具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；（6）同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

  查看全文↓ 2013-01-24 17:47:57

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• 問 二手房公積金貸款 我該怎么辦？
  答

  這種情況下你到法院起訴，如果房東不賣給你要賠你2萬的！

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• 問 買二手房有貸款怎么辦? 買二手房怎么貸款
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

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• 問 買二手房怎么辦貸款
  答

  具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。都可以辦理個人住房按揭貸款貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;(6)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度:最高為所購住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;貸款期限:一般最長不超過30年

• 問 買二手房怎么辦貸款？
  答

  ①填寫申請資料。購買二手房，想要貸款時，需要先填寫申請資料到評估中心進行評估，評估通過就可以進行貸款的審批了。辦理貸款需要借貸人的信譽沒有受損，并且符合貸款的需要。②進行抵押。申請通過之后就可以貸款批貸，通過能夠通知雙方進行過戶，但需要拿上新的房本進行抵押登記，然后就可以正常放款了，但是需要同時正常繳納住房公積金12個月以上，并且貸款時處于繳存狀態(tài)。

• 問 買二手房怎么辦貸款?
  答

  辦理二手房貸款 只要你符合貸款條件都可以 首先需要看您是否是首套房貸還是二套房 按理來說3套房是不能貸款的 還需要房屋貸款的相關資料比如身份證 戶口本 收入證明 已婚的需要結婚證未婚的需要單身證明等 詳情咨詢銀行部門

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