西安新房首期專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？我家房子98平大概要多少錢?。?/h1>

155****3460 | 2013-01-25 16:23:45

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內(nèi)容不能為空

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• 131****1784

  西安市首期專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

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相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)首期的房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  管理辦法規(guī)定，首期房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為:配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%交存；未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。

• 問 63平大概要多少錢的稅？
  答

  契稅按房?jī)r(jià)的1%繳納，規(guī)定如下；： （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 住宅專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？適用范圍有哪些？
  答

  住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使用的房屋、監(jiān)控系統(tǒng)等。

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• 問 裝修100平的房子大概要多少錢?。?/a>
  答

  很多消費(fèi)者衡量家裝性價(jià)比時(shí)，有這樣的誤區(qū)：往往只比較產(chǎn)品價(jià)格和施工數(shù)量，卻忽略了整套裝修流程中的具體內(nèi)容及主材質(zhì)量。擦亮眼睛，別再為“低價(jià)格劣品質(zhì)”買單了。 生活家，您可別再錯(cuò)過： ①全國(guó)覆蓋18個(gè)一線核心城市，為150000家庭帶去健康家裝體驗(yàn)； ②發(fā)揮強(qiáng)大平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，全球直采國(guó)際國(guó)內(nèi)大牌主材； ③德系施工，工藝精益求精，工人夠靠譜； ④聚合全國(guó)上千名精銳設(shè)計(jì)師，開啟萬能設(shè)計(jì)模式，很美觀夠?qū)嵱茫?⑤鄭重環(huán)保承諾，打造高品質(zhì)健康整裝； ⑥客戶投訴零推諉，售后有保障。 在選擇裝修公司時(shí)，“低價(jià)格”足夠吸睛，但一切別“以價(jià)格論”。游擊隊(duì)式的裝修很便宜，給你，你敢要嗎？生活家重磅推出的拎包裝產(chǎn)品，只為實(shí)現(xiàn)家裝產(chǎn)品好而不貴，彰顯超高性價(jià)比，讓消費(fèi)者省時(shí)省力省心又省錢。

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• 問 什么住宅專項(xiàng)維修資金?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少?
  答

  住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府財(cái)政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)管理。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。1、兩者收費(fèi)單位不同，住宅專項(xiàng)維修資金是國(guó)家收費(fèi)，由開發(fā)商在銷售房屋時(shí)一并收取，并出具專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司收取，用于物業(yè)日常服務(wù)工作支出。2、兩者收費(fèi)周期不同，住宅專項(xiàng)維修資金一次性收取，在款項(xiàng)未使用完畢之前，不得再次收取。物業(yè)費(fèi)屬于日常費(fèi)用，按月計(jì)費(fèi)，按物業(yè)管理合同約定的周期持續(xù)收取3、兩者用途不同。住宅專項(xiàng)維修資金用于公共區(qū)域、公共設(shè)備設(shè)施的中修、大修和更新改造。物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常管理、維護(hù)、小修及企業(yè)辦公開支等等。4、兩者的托管單位不同。住宅專項(xiàng)維修資金初期由政府指定部門托管，后期由業(yè)委會(huì)托管。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自收自支。

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