房產(chǎn)繼承公證程序是怎樣的？

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• 154****8008

  先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具繼承人身份證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑遺囑繼承的情況。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

  查看全文↓ 2013-01-31 16:57:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？喪偶房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的？
  答

  要辦理繼承過(guò)戶后，才能正常的再過(guò)戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。 2、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押公證程序是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)抵押公證流程是什么？1、房產(chǎn)公正當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備一下材料（1）房產(chǎn)公正當(dāng)事人的身份證明，如房產(chǎn)公正當(dāng)事人的身份證、房產(chǎn)公正當(dāng)事人的戶口簿等；（2）與房產(chǎn)公正約定內(nèi)容有關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)公正當(dāng)事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同以及房屋付款等；（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。2、房產(chǎn)公正當(dāng)事人親自到房產(chǎn)公證處填寫有關(guān)房產(chǎn)公正的表格。準(zhǔn)備好上述房產(chǎn)公正材料后，房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)公證的房屋公證申請(qǐng)表格；3、公證人員核對(duì)相關(guān)房產(chǎn)公正當(dāng)事人的信息。房產(chǎn)公證申請(qǐng)被接待房產(chǎn)公證員受理后，房產(chǎn)公證員就房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)房產(chǎn)抵押公證當(dāng)事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導(dǎo)，房產(chǎn)抵押當(dāng)事人房產(chǎn)公證員做完房產(chǎn)公證談話筆錄后，房產(chǎn)公正當(dāng)事人在筆錄上簽字確認(rèn)；4、在房產(chǎn)公證人核對(duì)完房產(chǎn)抵押公證信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著房產(chǎn)公證員的面在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽上你自己的名字名；房產(chǎn)抵押公正的意義是什么？1、房產(chǎn)抵押公證就是將自己的房屋房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還自己某債務(wù)的擔(dān)保，在自己的債務(wù)無(wú)法清償時(shí)，法院將該抵押的房產(chǎn)拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。2、房產(chǎn)公證一般是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)貸款當(dāng)事人的申請(qǐng)，證明與房產(chǎn)有關(guān)的有法律意義的事實(shí)、法律行為和文書(shū)的真實(shí)性合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖說(shuō)不是房產(chǎn)交易的必要的環(huán)節(jié)，但房屋房產(chǎn)經(jīng)過(guò)公證處的審查，房產(chǎn)抵押當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)過(guò)公證的購(gòu)房合同協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶程序是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶的程序是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。備注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。(三)所需費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

• 問(wèn) 喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？喪偶房產(chǎn)繼承的程序是如何的？
  答

  要辦理繼承過(guò)戶后，才能正常的再過(guò)戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。 2、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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