如何挑選經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的“大戶型”？

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• 157****1733

  購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更舒適。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:57:38
• 158****9667

  選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)的衛(wèi)生間應(yīng)盡量選擇超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級的話，可以考慮配上書房，進(jìn)一步升級要考慮男主人臥室和女主人臥室分開。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:57:27
• 133****5986

  選擇大戶型時要注意私密性，大戶型尤其是超過200平米的房子，一般會考慮傭人房，傭人房和主人的生活區(qū)域分開。
  一般來看主人的生活空間是從電梯到客廳再到臥室，而傭人的空間是從貨梯到傭人房再到廚房。此外，選擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:57:12
• 144****2935

  選擇大戶型要注意動靜分區(qū)。一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區(qū)要分開。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:56:40
• 135****1069

  大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關(guān)、走道等也比較多，更容易浪費(fèi)面積和空間，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要注意房間內(nèi)動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能避免無效空間。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:56:29

相關(guān)問題

• 問 實(shí)用現(xiàn)代大戶型有什么 大戶型設(shè)計(jì)須知些什么呢
  答

  去掉各類繁復(fù)的裝飾（它們只會加重?zé)灨校?，用幾何線條的家具裝飾來點(diǎn)綴空間，其極簡、通透的設(shè)計(jì)，是現(xiàn)代時尚風(fēng)格的舞者！ 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：儲藏機(jī)能 編輯點(diǎn)評：有別于傳統(tǒng)隱蔽昏暗的空間規(guī)劃，藉由茶玻給予適度的視線穿透，改采精品展示柜的手法，表達(dá)全新思維下的儲藏機(jī)能概念。 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：機(jī)能動線 編輯點(diǎn)評：透過斜切開口的門洞設(shè)定，讓機(jī)能動線完美銜接，絲毫不浪費(fèi)任何空間。 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：包床設(shè)計(jì) 編輯點(diǎn)評：選用精工手感式的時尚包床設(shè)計(jì)，讓細(xì)膩優(yōu)雅響應(yīng)整體空間調(diào)性，而在天花板部份，以磨邊灰鏡呈現(xiàn)45度斜角，創(chuàng)造向上延伸絕佳視感。 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：空間配色 編輯點(diǎn)評：清新素雅的空間配色，符合機(jī)能美型概念之下，有著完整充足的收納配置，讓頂梁壓迫疑慮化解于無形之間。 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：一體化手法 編輯點(diǎn)評：將書桌、側(cè)柜與床頭連結(jié)整合，采取一體化手法自信呈現(xiàn)，在一片溫暖氛圍的芋香色中，輕譜浪漫綺夢。

• 問 美式大戶型有什么實(shí)用設(shè)計(jì) 如何打造美式大戶型
  答

  美式風(fēng)格以舒適實(shí)用和多功能為主，不過分強(qiáng)調(diào)繁復(fù)的雕刻和細(xì)節(jié)，典雅與溫馨的氛圍在室內(nèi)的每一個角落擴(kuò)散。本套設(shè)計(jì)案例，設(shè)計(jì)師移植地道的美式風(fēng)格概念，客廳簡潔明快，臥室柔和溫馨，同時清新的木質(zhì)元素遍布各個功能區(qū)，讓整個家居顯得格外清爽與休閑。 主要建材：壁紙、實(shí)木 大集設(shè)計(jì)于中國浙江的330平方的住處，移植地道美式概念，以百年經(jīng)典的實(shí)木家具，沉穩(wěn)地與現(xiàn)代設(shè)計(jì)對話，為事業(yè)發(fā)跡于美國的臺商業(yè)主，打造大器迎賓的私人招待會所。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：用壁紙鋪敘 編輯點(diǎn)評：自玄關(guān)以壁紙鋪敘鄉(xiāng)村質(zhì)韻，搭以實(shí)木古典家具及弧形吊燈，烘托迎賓氣氛。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：簡約風(fēng)格營造 編輯點(diǎn)評：通透的客廳混搭入現(xiàn)代家具，構(gòu)造空間時尚亮點(diǎn)，亦鋪陳出放松自在的待客情境。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：開放式動線規(guī)劃 編輯點(diǎn)評：以開放態(tài)度貫穿大宅格局，敞亮中又顯現(xiàn)場域間不同的層次鋪排。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：美式鄉(xiāng)村色調(diào) 編輯點(diǎn)評：清新淡雅的美式鄉(xiāng)村色調(diào)，搭配沉穩(wěn)的實(shí)木古典家具，形塑隆重的餐敘場合。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：實(shí)木質(zhì)感廚房 編輯點(diǎn)評：延續(xù)深色實(shí)木質(zhì)感，讓廚房也有前后呼應(yīng)的風(fēng)格整體性。

• 問 實(shí)用現(xiàn)代大戶型有什么 大戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該如何選擇
  答

  家應(yīng)該回歸**純粹的幸福溫馨，設(shè)計(jì)師透過現(xiàn)代線條精心刻劃，運(yùn)用現(xiàn)代感刻劃出活潑輕盈的空間表情，以精省預(yù)算打造出機(jī)能完整的甜蜜大戶型，利用精心挑選出的家具，營造現(xiàn)代極簡風(fēng)格的細(xì)致品味，透過白色幾何線條的造型，點(diǎn)綴出場域空間的優(yōu)雅質(zhì)感。 主要建材：白絹絲、黑金鋒、木作、烤漆、繃皮、壁貼、灰鏡、茶玻 位處于美術(shù)館特區(qū)精華地段的質(zhì)感美居空間，沒有繁復(fù)刻意的線條堆砌，取而代之的是利落簡潔的風(fēng)雅細(xì)膩。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玄關(guān)隔屏 編輯點(diǎn)評：在白絹絲、黑金鋒與木作的合諧共構(gòu)之下，保留適度的視野穿透，同時巧妙回避風(fēng)水顧忌。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玄關(guān)側(cè)柜 編輯點(diǎn)評：融入于烤漆內(nèi)斂質(zhì)感之下的隱藏式把手設(shè)計(jì)，在滿足區(qū)域性收納需求的同時，一并將結(jié)構(gòu)柱體婉轉(zhuǎn)修飾。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：轉(zhuǎn)圜余地 編輯點(diǎn)評：采取開放式的空間區(qū)塊銜接，保留機(jī)能變換的轉(zhuǎn)圜余地。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：客廳背墻 編輯點(diǎn)評：利落簡潔的繃皮線條，帶著濃濃逸趣的個性元素，妝點(diǎn)魅力新時尚。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：臥榻安排 編輯點(diǎn)評：跟隨地坪轉(zhuǎn)換，讓心情稍事沉淀，貼心的臥榻安排，讓人情不自禁地想待上一下午。

• 問 實(shí)用的現(xiàn)代大戶型有什么特點(diǎn) 大戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該如何選擇
  答

  家應(yīng)該回歸**純粹的幸福溫馨，設(shè)計(jì)師透過現(xiàn)代線條精心刻劃，運(yùn)用現(xiàn)代感刻劃出活潑輕盈的空間表情，以精省預(yù)算打造出機(jī)能完整的甜蜜大戶型，利用精心挑選出的家具，營造現(xiàn)代極簡風(fēng)格的細(xì)致品味，透過白色幾何線條的造型，點(diǎn)綴出場域空間的優(yōu)雅質(zhì)感。 案例一：191平現(xiàn)代風(fēng)格標(biāo)準(zhǔn)格局 主要建材：白絹絲、黑金鋒、木作、烤漆、繃皮、壁貼、灰鏡、茶玻 位處于美術(shù)館特區(qū)精華地段的質(zhì)感美居空間，沒有繁復(fù)刻意的線條堆砌，取而代之的是利落簡潔的風(fēng)雅細(xì)膩。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玄關(guān)隔屏 編輯點(diǎn)評：在白絹絲、黑金鋒與木作的合諧共構(gòu)之下，保留適度的視野穿透，同時巧妙回避風(fēng)水顧忌。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玄關(guān)側(cè)柜 編輯點(diǎn)評：融入于烤漆內(nèi)斂質(zhì)感之下的隱藏式把手設(shè)計(jì)，在滿足區(qū)域性收納需求的同時，一并將結(jié)構(gòu)柱體婉轉(zhuǎn)修飾。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：轉(zhuǎn)圜余地 編輯點(diǎn)評：采取開放式的空間區(qū)塊銜接，保留機(jī)能變換的轉(zhuǎn)圜余地。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：客廳背墻 編輯點(diǎn)評：利落簡潔的繃皮線條，帶著濃濃逸趣的個性元素，妝點(diǎn)魅力新時尚。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：臥榻安排 編輯點(diǎn)評：跟隨地坪轉(zhuǎn)換，讓心情稍事沉淀，貼心的臥榻安排，讓人情不自禁地想待上一下午。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：儲藏機(jī)能 編輯點(diǎn)評：有別于傳統(tǒng)隱蔽昏暗的空間規(guī)劃，藉由茶玻給予適度的視線穿透，改采精品展示柜的手法，表達(dá)全新思維下的儲藏機(jī)能概念。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：機(jī)能動線 編輯點(diǎn)評：透過斜切開口的門洞設(shè)定，讓機(jī)能動線完美銜接，絲毫不浪費(fèi)任何空間。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：包床設(shè)計(jì) 編輯點(diǎn)評：選用精工手感式的時尚包床設(shè)計(jì)，讓細(xì)膩優(yōu)雅響應(yīng)整體空間調(diào)性，而在天花板部份，以磨邊灰鏡呈現(xiàn)45度斜角，創(chuàng)造向上延伸絕佳視感。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：空間配色 編輯點(diǎn)評：清新素雅的空間配色，符合機(jī)能美型概念之下，有著完整充足的收納配置，讓頂梁壓迫疑慮化解于無形之間。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：一體化手法 編輯點(diǎn)評：將書桌、側(cè)柜與床頭連結(jié)整合，采取一體化手法自信呈現(xiàn)，在一片溫暖氛圍的芋香色中，輕譜浪漫綺夢。

• 問 大戶型選購指南有什么 如何挑選大戶型
  答

  大戶型的優(yōu)勢在于，它的設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番功夫，使業(yè)主能夠**大限度地享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。隨著人們對生活品質(zhì)要求的提高，大戶型日益受到買房者的親睞，那么要如何挑選大戶型呢，買大戶型房子有哪些技巧呢？ 大戶型的面積有多大？ 大戶型是指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。因大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，功能齊全。且適合長期居住，一步到位。成了很多經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，注重品質(zhì)生活人群的首選。 常見大戶型：130~200平米 豪華大戶型：200平米以上 居住人數(shù)：5-10人 大戶型適合人群：高端收入消費(fèi)群 1、空間寬裕，可設(shè)置多功能區(qū)，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私； 2、適合長期居住，一步到位； 3、大戶型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“**”單位，因此大戶型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。 4、因?yàn)閼粜蛪虼螅軜?gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。 5、小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，大戶型**空間絕對的大過傳統(tǒng)小戶型。 選購大戶型的技巧 價格型購房者 如果你是價格型購房者，不妨選擇中意項(xiàng)目的非優(yōu)質(zhì)戶型，如朝向/景觀尤其是對中心景觀利用度低/與開發(fā)商宣揚(yáng)的大賣點(diǎn)受益面小的房型。選擇這類房型，開發(fā)商容易做出讓步，但不要輕易掏錢或表明自己的態(tài)度，買這類戶型不用擔(dān)心有很多競爭性買家，持久戰(zhàn)將讓你獲得好的價錢買下除外現(xiàn)的一些因素外的好房子。 舒適型購房者 (1) 買房時間 一般大戶型項(xiàng)目總是先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，目的在于提純項(xiàng)目的后期銷售房源的品質(zhì)。所以前期房價會低些，性價比相對高些。但任何項(xiàng)目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，這個時候出手也是合適的。 (2) 大戶型中性價比**好的房源分布在哪兒 性價比的概念在大戶型項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。 (3) 圍繞**向下走 每個項(xiàng)目因?yàn)橐?guī)劃的局限，總存在**好的幾套房子，有的直接按**來叫賣?？拷?*的部分房子都是好房子，由于前述，自然環(huán)境的優(yōu)勢在大戶型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層，其以下房源的單價會躍降。 (4) 從大戶型的開發(fā)與銷售時間差可以決定一些投機(jī)型消費(fèi)機(jī)會 如設(shè)計(jì)中的賣點(diǎn)比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇；而對于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶型項(xiàng)目，買頭不買尾才是正道。因?yàn)橛弥С龆哑龅慕ㄔO(shè)成本，市場接受到銷售踴躍存在一個時間差。 選購應(yīng)避免的四大誤區(qū) 大而無當(dāng) 千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服——面積大但狹長的客廳、不實(shí)用的衣帽間（潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差）、蹩腳的中西雙廚設(shè)計(jì)……這樣的戶型比比皆是。大而無當(dāng)?shù)拇髴粜筒坏珪档头孔拥氖褂眯?，而且會大大提高你的購房預(yù)算。另外，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶型存在的樓梯甬道過寬、位置不合理的缺陷也是應(yīng)該引起注意的。 面寬過小 要記住一個房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無關(guān)。朝向好、大面寬才是**重要的?，F(xiàn)在很多大戶型（尤其是塔樓中的大戶型）雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風(fēng)，這樣的大戶型住著能舒服嗎？ 功能沖突 大戶型由于房內(nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多——門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。所以我們在挑選大戶型時就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突。如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不能過遠(yuǎn)等問題都應(yīng)該考慮到。 靈活性差 使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿足你所有的個性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點(diǎn)。多問自己幾個問題有益無害——今后會需要更大的休閑（或工作）空間嗎？未來幾年中是不是準(zhǔn)備要小孩？我可以根據(jù)這些新需求對房間內(nèi)部進(jìn)行重新分割嗎？具有以上需求的朋友在選購大戶型時就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。