房?jī)r(jià)為什么那么高？

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• 133****1583

  關(guān)鍵是大量有錢人購買了大量房子**保值，占據(jù)了大量住房資源，房姐、房哥到處都是，他們不僅不賣房還繼續(xù)買房，所以房?jī)r(jià)沒辦法下降；
  另外，政府希望賣地賺錢，也不希望房?jī)r(jià)下跌，權(quán)貴資產(chǎn)階級(jí)已經(jīng)完全控制了房?jī)r(jià)，所以沒辦法，降不下來。

  查看全文↓ 2013-02-20 20:31:17
• 157****0926

  許多人認(rèn)為，現(xiàn)在房?jī)r(jià)暴漲，是市場(chǎng)不夠完善所致。其實(shí)，即使市場(chǎng)機(jī)制“完善”，房?jī)r(jià)恐怕還會(huì)高速上漲。房產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)在比較中美大城市的房?jī)r(jià)時(shí)，稱中國大都市房?jī)r(jià)平均44460元/平方米也未必高。我覺得他沒準(zhǔn)兒還說低了。要放任市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，北京、上海的房?jī)r(jià)恐怕很快就會(huì)突破這個(gè)水平。

  查看全文↓ 2013-02-07 09:47:36
• 131****2952

  不管是從單價(jià)、總價(jià)，還是房?jī)r(jià)收入比來看，中國人一致的聲音就是：房?jī)r(jià)已經(jīng)到令人憤怒的地步。可是，不管房?jī)r(jià)高到什么地步，購房者依然瘋狂搶購。

  查看全文↓ 2013-02-07 09:43:55
• 145****2787

  **主要的是國家通過各種渠道（媒體，電臺(tái)，專家...）激勵(lì)民眾的購房欲望，這種激勵(lì)都是在無形中讓人形成，比如，房?jī)r(jià)不會(huì)跌，住房是剛性需求，租房如何的不好，在單位沒房的人被人嘲笑，女人嫁給沒房的男人將來會(huì)如何如何幸苦等等。
  主流媒體經(jīng)常傳播這些，雖然沒有明確指出要民眾買房，但在無形中讓人形成了要買房的欲望。

  查看全文↓ 2013-02-07 09:28:16

相關(guān)問題

• 問 為什么房?jī)r(jià)這么高
  答

  1. 土地供給量的失衡中國農(nóng)地轉(zhuǎn)建設(shè)用地每年800萬畝土地。加上計(jì)劃外征地，每十年國家用掉一億畝土地。因此，80年代23億農(nóng)地，改革三十年到當(dāng)前還有20億。每年一萬億糧食，需要八到十億畝地，五六億土地給蔬菜水果，按照肉類人均年消費(fèi)40公斤算，五千萬噸肉類，1比4飼料比，需要四五億畝地。所以中國的糧食是不夠的，需要進(jìn)口，為保障糧食安全，十八億畝農(nóng)地是紅線。因此，當(dāng)前已經(jīng)達(dá)不到800萬畝每年了。15年770萬，16年700萬，17年600萬，城市用地將來越來越不夠用。每年建設(shè)用地有35%是農(nóng)村里的建設(shè)用地，水利交通等等。真正城里可以用的只有三分之二，這其中有公共基礎(chǔ)設(shè)施占比50%以上，工業(yè)用地占比30%多，今年600萬畝有22%給工業(yè)。住宅占到600萬畝的10%，這個(gè)比例是不平衡的。紐約歐洲住房用地占到25%。

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• 問 中國為什么房?jī)r(jià)這么高
  答

  中國房?jī)r(jià)到底高不高,這個(gè)問題已經(jīng)不是問題了，這已經(jīng)在全國人民心目中形成一個(gè)共識(shí)---高,而且是奇高。因?yàn)闊o論是從收入比還是絕對(duì)數(shù)而言，房?jī)r(jià)都已經(jīng)到了所有人覺得非常高的程度了。但是中國房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高，到底是什么原因推高了房?jī)r(jià)，這有深刻明白這些原因才有可能理解中國房?jī)r(jià)如何才能降下來，老百姓如何才能買得起房?才能進(jìn)行判斷房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)。住房作為商品，是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中****基礎(chǔ)的供求關(guān)系的。住房?jī)r(jià)格水平符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中供需均衡的規(guī)律--當(dāng)住房供給大于需求時(shí)，房?jī)r(jià)下跌。當(dāng)住房供給小于需求時(shí)，房?jī)r(jià)上漲。如果需求不變，供給減少時(shí)，房?jī)r(jià)上漲。如果供給不變時(shí)，需求增加，房?jī)r(jià)也上漲。中國現(xiàn)在的情況是有效供給渠道是減少的，需求卻急速增加，因此結(jié)果只有一個(gè)，就是房?jī)r(jià)飆漲。

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• 問 為什么房?jī)r(jià)那么高? 為什么房?jī)r(jià)這么高，還是有這么多人買得起
  答

  一，房?jī)r(jià)太高， 二，雖說還有很多人在農(nóng)村，但只要不是很偏遠(yuǎn)的交通還是很方便的 自己買個(gè)小車開著 農(nóng)村的家弄弄不比樓房差，還大，沒必要犧牲自己的生活質(zhì)量 三，買房的還是有很大部分是外地的，就是趁年輕出來闖闖，無親無故的 買房了生活的也不舒坦， 所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了

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• 問 房?jī)r(jià)為什么那么高? 房?jī)r(jià)已經(jīng)這么高了 我們?yōu)槭裁催€要買房
  答

  因?yàn)橹袊馁Y源分配非常不均衡，比如北京占全國的便宜，所有的優(yōu)秀資源都放在北京，比如務(wù)工，教育，醫(yī)療等等，這樣就會(huì)有全國的人去北京買房子，這樣北京的房子是供不應(yīng)求，就會(huì)漲價(jià)，漲價(jià)到淘汰掉一部分人，然后再漲價(jià)再淘汰一部分人......省會(huì)城市也在占全省的便宜，省會(huì)的房子就賣給了全省的人。再一個(gè)就是錢要放在哪里呢？當(dāng)初讓一部分有關(guān)系的先富起來，這些人的錢多的沒處放，自然是要放到一個(gè)地方，它們不會(huì)去放到銀行的，于是就送到了股市，股市不行后就轉(zhuǎn)移到了房地產(chǎn)。不僅僅是放到中國的房地產(chǎn)，還放到了外國的房地產(chǎn)，反正人家錢有的是。再趕上了要城鎮(zhèn)化的政策，于是中國的GDP高速成長(zhǎng)，可以說房地產(chǎn)變成了中國經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，是不可動(dòng)搖的，哪怕賣不出去變成鬼城也不會(huì)便宜賣的。中國人的人均發(fā)展中水平，房?jī)r(jià)卻是發(fā)達(dá)國家的幾倍，多少房奴？多少血淚？奉勸房奴們賣方吧，奉勸活的累的離開大城市吧，做一個(gè)開心的人，開心就好。

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• 問 為什么房?jī)r(jià)那么高? 中國的房?jī)r(jià)為什么這么高
  答

  中央鉆了WTO沒有退出機(jī)制漏洞，無意落實(shí)開放市埸、匯率市埸化、降低關(guān)稅等加入時(shí)的承諾, 所以歐、美、曰等主要貿(mào)易伙伴在過渡期后紛紛否定中國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位以孤立中國, 于是誰敢繼續(xù)投資中國？于是誰投資了不想辦法撤資？大家都知道未來沒有市場(chǎng)了，今天誰還安心去做企業(yè)？于是新的布局就提前開始了，外資開始出逃、李嘉誠跑了、國內(nèi)投資客們跟著跑、權(quán)貴們不用說!于是中史大手推高股市、房市把人民幣資產(chǎn)高價(jià)賣給百姓，因?yàn)楫?dāng)官的都拿著人民幣要換回美元，一次性掏空百姓今后幾十年的人生，又可以把江河日下的經(jīng)濟(jì)充成繁盛光明。。。完美!

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