買賣公房，到底要交多少稅？

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  買賣公房需要繳納的費用是 賣方：印花稅，成交價的0.05％　　營業(yè)稅及附加稅(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5％　　個人所得稅：(銷售額－購買價款－合理費用)×20％　　買方：土地出讓金，(成本價購買)1560×建面×1％　　契稅：成交價的1.5％(建筑面積超過140平方米的按3％交納)　　印花稅：成交價的0.05％貸款購房的客戶，除上述需交納的費用外，還分別包括：　　a商貸客戶：評估費，評估額×0.3％　　律師費：300元　　保險費：貸款金額×相應(yīng)的年限費率　　b公積金貸款客戶：　　評估費，評估額×0.3％(下限300元，上限1500元)　　擔(dān)保服務(wù)費：根據(jù)貸款年限及金額的不同，每萬元有不同的收費標準。無律師和保險費。　　委托中介公司的服務(wù)傭金費用：　　賣方：成交價2％的居間服務(wù)費，500元的權(quán)證代辦費和1000元的中保費?！　≠I方：成交價1％的居間服務(wù)費，500元的權(quán)證代辦費和1000元的中保費?！　?針對貸款客戶)貸款服務(wù)費：1800元

  查看全文↓ 2013-02-19 15:42:59

相關(guān)問題

• 問 購新房到底要交多少稅？
  答

  購新建商品房需要交的稅：契稅：成交價的1.5％　　公共維修基金：成交價的2％　　印花稅：成交價的0.05％　　除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關(guān)費用。

• 問 車位買賣要交多少稅
  答

  您好！如果您是購買二手的房子和車位，就不需要繳納住房維修基金。而且契稅是3%，不是4%。如果是購買期房，不管是房子還是車位，都是要繳納住房維修基金給開發(fā)商的，這是法律規(guī)定，就向二手房交易都要繳納契稅一樣。意思就是說，如果您是直接從開發(fā)商手里購買車位，就需要繳納住房維修公積金，如果車位被買賣過一次，您是從上一個業(yè)主手里購買車位，就只需要繳納契稅3%。

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• 問 房屋買賣要交多少稅
  答

  房屋買賣所需要繳納的稅費，主要分別以下的這幾種：1、契稅如果所購買的是首套房，并且是普通住房，可以享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋成交價的1%到3%收取，如果所購買的是超過144平米的住房，按照成交價的3%收取，契稅一般是由買房人承擔(dān)，所購買的是二套房或者是商業(yè)房，則按照正常的契稅標準收取。2、買賣交易手續(xù)費購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費。3、買賣合同的印花稅按照房屋成交價格的0.05%繳納。4、房屋所有權(quán)的登記費按照0.3元/建筑平了方米征收。5、個人所得稅一般是在二手房交易的過程當中收取的，如果說所購買的房子是唯一一套住房并且擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，可以免征個人所得稅。6、營業(yè)稅在二手房交易的過程當中，所出售的房子不足兩年要按照房屋總額的5.6%收取。

• 問 房屋交易中，買房賣房到底要交多少稅？
  答

  買房賣房到底要交的稅：一、新建商品房　　契稅：成交價的1.5％　　公共維修基金：成交價的2％　　印花稅：成交價的0.05％　　除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關(guān)費用?！　《⒍址俊　?、商品房　　賣方：印花稅，成交價的0.05％　　營業(yè)稅及附加稅，(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5％。(個人購買住房超過五年的非普通住宅)：售房收入減去購房價格差額的5.5％(含附加稅)　　個人所得稅：(銷售額－購買價款－合理費用)×20％　　買方：印花稅，成交價的0.05％　　契稅：成交價的1.5％(建筑面積超過140平方米的按3％交納)　　2、已購公房　　賣方：印花稅，成交價的0.05％　　營業(yè)稅及附加稅(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5％　　個人所得稅：(銷售額－購買價款－合理費用)×20％　　買方：土地出讓金，(成本價購買)1560×建面×1％　　契稅：成交價的1.5％(建筑面積超過140平方米的按3％交納)　　印花稅：成交價的0.05％貸款購房的客戶，除上述需交納的費用外，還分別包括：　　a商貸客戶：評估費，評估額×0.3％　　律師費：300元　　保險費：貸款金額×相應(yīng)的年限費率　　b公積金貸款客戶：　　評估費，評估額×0.3％(下限300元，上限1500元)　　擔(dān)保服務(wù)費：根據(jù)貸款年限及金額的不同，每萬元有不同的收費標準。無律師和保險費?！　∥兄薪楣镜姆?wù)傭金費用：　　賣方：成交價2％的居間服務(wù)費，500元的權(quán)證代辦費和1000元的中保費。　　買方：成交價1％的居間服務(wù)費，500元的權(quán)證代辦費和1000元的中保費。　　(針對貸款客戶)貸款服務(wù)費：1800元

• 問 有誰清楚房產(chǎn)買賣要交多少稅費？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。5、登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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