聽(tīng)別人說(shuō),按揭貸款好像是買(mǎi)房時(shí)跟銀行借的錢(qián),要用買(mǎi)的房子做擔(dān)保。抵押貸款就不太清楚了。
全部4個(gè)回答>房貸按揭與抵押有何區(qū)別?
155****5373 | 2013-02-21 14:08:48
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146****7520
按揭和抵押在法律上的區(qū)別:按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押則不變更所有關(guān)系,因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人,享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán),抵押權(quán)人是非所有權(quán)人,只享有抵押權(quán),即對(duì)抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中,按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟,而抵押訴訟中,抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。
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問(wèn) 按揭貸款是什么意思?與抵押貸款有何區(qū)別?答
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答
預(yù)售商品房抵押貸款是買(mǎi)預(yù)售房時(shí)向銀行貸款,按揭貸款是買(mǎi)房后再用房子抵押貸款。兩者都是在買(mǎi)房過(guò)程中常見(jiàn)的貸款方式。
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問(wèn) 房屋抵押貸款與按歇貸款有何區(qū)別?答
1:額度高,年限長(zhǎng),**高可貸房值的7成,**長(zhǎng)30年。 2:業(yè)務(wù)范圍廣,天津市內(nèi)六區(qū),四郊五縣房屋皆可辦理。 3:有尾款房屋也可以再貸款 4:父母名下有房產(chǎn),但父母年齡大,可以選擇第三方抵押貸款(用子女名義進(jìn)行貸款)5.貸款門(mén)檻低:住宅 底商 別墅 寫(xiě)字樓 均可辦抵押貸款。6.申貸資料簡(jiǎn):身份證 戶(hù)口本 房本即可辦理7.放款速度快:五尾款15天放款,有尾款25天放款。9.貸款用途廣:買(mǎi)房 結(jié)婚 買(mǎi)車(chē) 裝修 創(chuàng)業(yè) 直接拿現(xiàn)金10.貸款隨心還:隨借隨還,提前還款沒(méi)有違約金11.貸款額度優(yōu):住宅可貸房值的70% 非住宅類(lèi)可貸50%友情提示:各位朋友請(qǐng)注意同一房屋在每家銀行只有一次審批機(jī)會(huì)。一旦被拒絕短期內(nèi)不可以再申請(qǐng),在這里我建議借款人在辦理時(shí),盡量選擇從事這行業(yè)專(zhuān)業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)來(lái)為您辦理,確保在**短時(shí)間內(nèi)順利辦理完畢。138.2133.3472
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問(wèn) 天津房屋抵押貸款與按歇貸款有何區(qū)別答
1:額度高,年限長(zhǎng),**高可貸房值的7成,**長(zhǎng)30年。業(yè)務(wù)范圍廣,天津市內(nèi)六區(qū),四郊五縣房屋皆可辦理。3:有尾款房屋也可以再貸款4:父母名下有房產(chǎn),但父母年齡大,可以選擇第三方抵押貸款(用子女名義進(jìn)行貸款)5:誠(chéng)信為本,辦理前期不收任何費(fèi)用,所有費(fèi)用均由公司先行墊付,真正的公開(kāi),公證,透明。津房屋抵押貸款,滿(mǎn)足您日常經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)需求。1. 申請(qǐng)門(mén)檻低:住宅,商鋪,別墅,辦公及商住用房均可辦理。2. 申請(qǐng)資料簡(jiǎn):身份證,戶(hù)口本,房本即可辦理。3. 放款速度快:15-20個(gè)工作日到賬。4. 貸款隨心還:想還就還,可以大額還,無(wú)違約金,不產(chǎn)生多余利息。5.包下款,包評(píng)估去向6.前期墊付一切費(fèi)用7.不下款絕不收費(fèi)8.利率優(yōu)惠,保證全市**低利率9.房主年齡過(guò)高亦可操作10.當(dāng)月即可下款11.如急需資金可提前預(yù)借12專(zhuān)業(yè),全程辦理,安全放心歡迎您來(lái)電咨詢(xún):138...2133..3472
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問(wèn) ??住房抵押貸款與按揭有哪些區(qū)別?答
按揭就是按揭人(買(mǎi)方者)通過(guò)分期付款方式來(lái)支付所購(gòu)商品房取得所購(gòu)商品房的權(quán)。抵押貸款是買(mǎi)房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別:第一、貸款用途住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。第二、貸款資料申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購(gòu)房合同等資料;而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等資料。第三、貸款期限住房按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限可達(dá)三十年;而房產(chǎn)抵押貸款**長(zhǎng)貸款期限一般為十年。第四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折,當(dāng)然也可以上浮,或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮。第五、貸款政策住房按揭貸款會(huì)受到限貸限購(gòu)政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒(méi)有這么多規(guī)矩,只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn),你就能獲貸。
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