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預(yù)售商品房抵押貸款是什么?與按揭貸款有何區(qū)別?

185****7968 | 2024-06-22 15:00:34

已有3個回答

  • 131****5421

    預(yù)售商品房抵押貸款是買預(yù)售房時向銀行貸款,按揭貸款是買房后再用房子抵押貸款。兩者都是在買房過程中常見的貸款方式。

    查看全文↓ 2024-06-23 20:33:26
  • 131****7111

    預(yù)售商品房抵押貸款是以預(yù)售合同為基礎(chǔ),向銀行申請的購房貸款。而按揭貸款是在購房交易完成后,用已購房產(chǎn)作為抵押物申請的貸款。兩者主要區(qū)別在于貸款申請的時間點和抵押物。

    查看全文↓ 2024-06-22 21:38:26
  • 158****4513

    預(yù)售商品房抵押貸款是在買預(yù)售房時,用房子作抵押申請的貸款。按揭貸款則是買了房后再用這個房去抵押的貸款。

    查看全文↓ 2024-06-22 21:27:45

相關(guān)問題

  • 聽別人說,按揭貸款好像是買房時跟銀行借的錢,要用買的房子做擔(dān)保。抵押貸款就不太清楚了。

    全部4個回答>
  • 若是我行個人貸款,一般以房產(chǎn)作為抵押,抵押物為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。我行個人貸款接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物,且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

    全部5個回答>
  • 按揭和抵押在法律上的區(qū)別:按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押則不變更所有關(guān)系,因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人,享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán),抵押權(quán)人是非所有權(quán)人,只享有抵押權(quán),即對抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中,按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟,而抵押訴訟中,抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。

  • 安置房投資需謹(jǐn)慎,產(chǎn)權(quán)和流通性受限;商品房投資更靈活,但成本較高。需結(jié)合市場趨勢和個人資金狀況考慮。

    全部3個回答>
  • 1:額度高,年限長,**高可貸房值的7成,**長30年。 2:業(yè)務(wù)范圍廣,天津市內(nèi)六區(qū),四郊五縣房屋皆可辦理。 3:有尾款房屋也可以再貸款 4:父母名下有房產(chǎn),但父母年齡大,可以選擇第三方抵押貸款(用子女名義進行貸款)5.貸款門檻低:住宅 底商 別墅 寫字樓 均可辦抵押貸款。6.申貸資料簡:身份證 戶口本 房本即可辦理7.放款速度快:五尾款15天放款,有尾款25天放款。9.貸款用途廣:買房 結(jié)婚 買車 裝修 創(chuàng)業(yè) 直接拿現(xiàn)金10.貸款隨心還:隨借隨還,提前還款沒有違約金11.貸款額度優(yōu):住宅可貸房值的70% 非住宅類可貸50%友情提示:各位朋友請注意同一房屋在每家銀行只有一次審批機會。一旦被拒絕短期內(nèi)不可以再申請,在這里我建議借款人在辦理時,盡量選擇從事這行業(yè)專業(yè)的貸款機構(gòu)來為您辦理,確保在**短時間內(nèi)順利辦理完畢。138.2133.3472