1)衛(wèi)生狀況:關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無雨季漬水等情況;2)噪音:安靜與否?有無臨馬路、鐵路、餐飲、集市等?3)用水:飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱?4)空氣:注意有無餐飲、工廠、垃圾站等污染;5)其它:有無通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等?
所購物業(yè)是否具備增值潛力,通常是體現(xiàn)在哪些方面?
132****6797 | 2013-02-21 15:36:53
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155****2050
城市規(guī)劃對該項(xiàng)目區(qū)域的定位;目前開發(fā)成熟程度與城市化,判斷城市化的標(biāo)準(zhǔn)主要是各項(xiàng)配套設(shè)施是否立項(xiàng)或已進(jìn)駐;開發(fā)商所做承諾中有多少屬社會(huì)性服務(wù),你具備條件享受這些社會(huì)性服務(wù)與否,如雙語幼兒園,如高檔會(huì)所,如名校,如消費(fèi)卡,如綜合生活保障等,甚至車位率在某些小區(qū)也可以考察一下。
查看全文↓ 2013-02-21 15:37:25
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問
目前國家也出政策公開參與炒房,房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金,看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏錢去買房?! ?*終轉(zhuǎn)嫁到租房人,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn),房價(jià)繼續(xù)高漲,稅收增加,國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾,征收房產(chǎn)稅會(huì)使國家會(huì)更加強(qiáng)大,國富民弱會(huì)更加突出,但為了國家利益,老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧?! ∫坏慨a(chǎn)稅改革后,政府**怕有房的老百姓較真,都去找國家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán),那國家麻煩就大了,呵呵?! ≈攸c(diǎn):落實(shí)解決供求關(guān)系,很簡單的事情,不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。 房產(chǎn)稅政策短期影響房價(jià)很難說,因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾,國家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價(jià)下跌,但需和諧的溫和上漲?! ∮腥巳ナ袌龌?00大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年,1年后長成可以賣1000大洋的大豬,有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅,請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收?呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養(yǎng),社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??!問題是社團(tuán)組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價(jià)的成本被抬高一次。 漲價(jià)不是房漲價(jià),房是每年都要折舊,增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的?! ≡趪庖蛲恋卦鲋狄盏禺a(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價(jià),中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格,造成房價(jià)爆漲。
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一、新房搬家的講究1、搬家時(shí)不可和別人打招呼。2、搬家當(dāng)天家人不可哭哭啼啼的,亂發(fā)脾氣,打罵小孩子。3、搬家當(dāng)天盡量說些吉祥話。4、搬家當(dāng)天晚上,就寢前,應(yīng)先躺下五分鐘左右,隨即起床再工作一下,表示睡了還要再起床, 否則日後易生病。5、搬家當(dāng)天不可午睡,也不可在新宅午睡,否則日後易生病。6、當(dāng)天晚上宜煮些甜湯圓,甜品,全家共食,表示一家團(tuán)圓,甜甜蜜蜜之意。7、搬家當(dāng)天,宜在新宅煮一些開水及將電風(fēng)扇在家中四方吹撥,以求風(fēng)生水起。8、搬家時(shí)要嚴(yán)防動(dòng)到胎神、家中婦女有身孕時(shí),盡量不要搬家。二、新房搬家的規(guī)矩1、不可空手入屋。搬家的那一天,第一次走進(jìn)去的時(shí)候,手上一定拿一些貴重的東西。拿著米桶、存款簿、或裝有138 元(一生發(fā))的紅包,也就是第一次走進(jìn)新屋時(shí),不可以空手走進(jìn)去。表示這家里未來會(huì)很充實(shí),財(cái)富越來越多的意思。2、入宅后不再修造施工。還沒搬家前,可以盡量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬進(jìn)去之后,盡量就不要再修造施工了,搬東西可以。如果要再做的話,就一定要擇日了。3、家有孕婦不搬家。一定要搬家的話,可以請?jiān)袐D先回娘家住一陣子,等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個(gè)過程。4、新屋要"火庵"。搬進(jìn)去之前的前三天,家里的燈要全部打亮,亮三天三夜亮到你第三天搬進(jìn)去,這叫火庵。亮三天三夜的意思是,火一照了,一方面旺了,家里開始興旺。一方面空氣就開始流通,再下去呢,不好的也請他走開。"火庵"原本是指在蓋房子前,對在尚未動(dòng)土的土地上做些火燒的類似儀式。如果我們是買建筑公司的房子,就不知道對方當(dāng)時(shí)是如何做 "火庵"。所以才會(huì)用上述方法來自己做。5、要擇吉日,時(shí)間一定要午前選好的日子、吉日,看農(nóng)歷上哪天宜入宅搬家,還要注意不要沖克到方位,就是家里成員的生肖日。搬家時(shí)間盡量要在午前,因?yàn)橹形缫郧敖凶鲫?,中午以后就叫做陰。盡量在陽的時(shí)間搬家。如果能結(jié)合卦象確定好具體的時(shí)辰那更是錦上添花。6、當(dāng)天或事后請客。入厝當(dāng)天請客,如果當(dāng)天太忙可事后選個(gè)日子請客。或者搬了新家之后,常常請好朋友來泡茶也可以,讓家里人氣更旺一點(diǎn)。7、搬家時(shí)要親自在場要親自在場,不要只委托人去幫忙搬家。親自搬家的話,東西也才知道,比較不會(huì)掉。
全部3個(gè)回答>星海天宸樓盤的價(jià)格優(yōu)勢主要集中在兩個(gè)方面。首先,該樓盤的價(jià)格低于倉山區(qū)新房均價(jià),具備一定的價(jià)格優(yōu)勢。其次,樓盤提供了豐富的戶型選擇,包括2、3、4居室相同類型,滿足了不同家庭規(guī)模和需求的購房者。購房者可以根據(jù)自己的需求選擇適合的戶型,享受到價(jià)格優(yōu)勢帶來的實(shí)惠。
全部3個(gè)回答>錦繡海灣城的價(jià)格定位絕對是超筍價(jià),低樓層房源只需9千,好樓層也只有1.2萬出頭,性價(jià)比非常突出。這樣的價(jià)格定位無疑讓錦繡海灣城成為了市場上的熱門選擇。
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