已抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎？

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• 158****3879

  不能轉(zhuǎn)讓的~

  查看全文↓ 2013-02-21 16:37:13
• 156****2016

  根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，已抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)由抵押人、轉(zhuǎn)讓人和受讓人三方簽訂有關(guān)的公證書，即簽訂將原抵押轉(zhuǎn)移給新的受讓方的協(xié)議；
  抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

  查看全文↓ 2013-02-21 16:37:08

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• 問 已抵押的房地產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓？
  答

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• 問 已抵押的房地產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓？
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  根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，已抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)由抵押人、轉(zhuǎn)讓人、和受讓人三方簽訂有關(guān)的公證書，即簽訂將原抵押轉(zhuǎn)移給新的受讓方的協(xié)議；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的轉(zhuǎn)讓行為無效。

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• 問 我已經(jīng)簽了購房合同可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎
  答

  您好,要遠(yuǎn)出賣方及銀行配合

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• 問 備案后的商品房可以直接轉(zhuǎn)讓給別人嗎？
  答

  備案商品房需按照正常二手房交易如果備案的商品房想交易過戶，**好還是按照二手房交易程序進(jìn)行；但是目前武漢二手房交易中，需要房源產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)兩證齊全才行；所以還需要等交房后才能出售。在辦理交易手續(xù)時，需要先辦理兩證后再來出售;或者由買家代為其辦理兩證并支付相關(guān)的稅費(fèi)，之后再按照二手房過戶程序進(jìn)行，但這時購房者可以適當(dāng)要求戶主降價的；也需注意，這樣的房產(chǎn)稅費(fèi)比較高，營業(yè)稅及附加為全額的5.8%。

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• 問 抵押房地產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎，抵押房地產(chǎn)應(yīng)如何轉(zhuǎn)讓？
  答

  首先還清銀行貸款，解除房產(chǎn)局的抵押，已備案的解除備案，然后才可以轉(zhuǎn)讓！

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