樓市調控再出五條，2013年樓市房價是漲還是跌？

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  房企降價可能性不大，實際上，針對上述調控政策，各方觀點并不一致。不過，多位業(yè)內人士認為，雖然此次出臺的政策新意不多，但仍有很大調整空間，將來是否出臺相關細則較為關鍵?！爱斍熬植渴袌龀霈F房價過快上漲現象，政府此次強調意在強化這些省市的房地產調控政策執(zhí)行情況。強化執(zhí)行‘去投資化’政策，實質并無新政推出”，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉向本報記者表示，總體定向上來看，2013年房地產市場調控特征將是寬松中伴有“階段性”收緊。

  查看全文↓ 2013-02-22 09:53:05
• 147****8368

  復旦大學住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰說：“房產稅將對以投資為主要目的的購房需求形成一定威懾。是以越來越高的成本繼續(xù)持有并等待并不確定的資產**，還是盡快套現來獲得確定收益，房產炒家很難把握。”　　更強調保障房的配套。隨著保障房供應高峰的到來，會議要求今年在全面落實保障房新開工和基本建成數量的基礎上，做到“三個同步”：“配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。”此外，還首次明確提出“地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍”。

  查看全文↓ 2013-02-22 09:51:15
• 134****4131

  “不僅要遏制當下的房價過快上漲，還要確保影響到后市的土地供應?？梢钥闯?，地方政府對房地產市場調控的責任進一步強化了?！敝袊康禺a數據研究院執(zhí)行院長陳晟說。　　從嚴抑制投資投機性需求。會議提出“嚴格執(zhí)行商品住房限購措施”，并要求擴大限購范圍，“其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施”，此外還進一步明確“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”。

  查看全文↓ 2013-02-22 09:50:48
• 144****3413

  房價之變，既看供求，更看貨幣。從供求看，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，熱點城市和中心城市住房供求緊張格局短期內難以根本改變。從貨幣看，中央經濟工作會議提出今年要繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，適當擴大社會融資總規(guī)模，業(yè)內人士預計貨幣政策的實際執(zhí)行或將“穩(wěn)中偏松”，大量流動性仍將聚攏于房地產市場。

  查看全文↓ 2013-02-22 09:50:20

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• 問 樓市調控加碼，中央再出“國五條”。2013年房價是否會降？
  答

  我好想房價盡快大大的降

  全部5個回答>
• 問 2013房價走勢到底會漲還是跌？2013樓市調控政策還會持續(xù)嗎？
  答

  媽媽免費啊阿斯頓發(fā)和**款鳳凰男防護誒啊啊入耳體熱韓國覅噶飛發(fā)達國家飛uir 熱是是大公會艾爾利哈誒日方arie頭兒

  全部11個回答>
• 問 2013年樓市調控政策有哪些？2013年樓市會有變動嗎？
  答

  房貸族月供“減負”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準利率下調至6.55%，共計下調0.5個百分點。按照慣例，絕大多數銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負”。以等額本息還款方式（每個***供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標準，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購令”不解封2013年樓市限購依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內人士認為，由于嚴格的“雙限”（限購、限貸）政策短期內不存在放松可能，投資投機性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎。

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• 問 房地產調控政策明年會加碼嗎？2013年房價具備全面反彈條件嗎？
  答

  12月13日，中國社科院發(fā)布《住房綠皮書》，其中提到2013年的調控原則：在價格上，要確保穩(wěn)定，力爭理性回歸，價格較低城市的房價增幅不得超過經濟增長率，較高城市的房價應下降；在銷售上，力爭穩(wěn)步增長，尤其是保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩投資，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步快速增加?！胺康禺a調控應打持久戰(zhàn)，持之以恒，毫不動搖”?！　【G皮書還針對房地產市場調控提出了一些建議，包括：取消期房預售制度；將擴大房地產稅試點作為穩(wěn)定當前預期和深化住房綜合配套改革的突破口；制定土地調控的目標，探索建立抑制地價過度上漲的機制；空間管理方面，根據對不同城市采取不同調控措施，針對一些城市可能出現的房地產泡沫破滅的情勢，建立房地產調控的應急機制，避免市場“硬著陸”等等。

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• 問 2013年，房價是漲還是跌
  答

  想跌腦殼進水了

  全部4個回答>