房子的地下車庫(kù)設(shè)計(jì)不合理，也會(huì)影響到房子本身嗎？

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• 135****1989

  是的，由于排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不夠完善，地下車庫(kù)變成“水庫(kù)”的現(xiàn)象在不少樓盤中都存在。有些小區(qū)的地下車庫(kù)未設(shè)門禁系統(tǒng)，從地下車庫(kù)乘電梯或樓梯可**樓內(nèi)各層，導(dǎo)致一層大門的門禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車庫(kù)的出入口開(kāi)在南面，由于目前戶型設(shè)計(jì)中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車子會(huì)影響住戶休息。
  此外，有些小區(qū)的地下車庫(kù)高度較低，裝修運(yùn)貨車開(kāi)不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法直接通過(guò)電梯把裝修材料運(yùn)到家門口，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的活多了很多。

  查看全文↓ 2013-02-22 14:16:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??車庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？買下的地下車位還要收物業(yè)費(fèi)合不合理?
  答

  產(chǎn)權(quán)車位的管理費(fèi)相當(dāng)于房子的物業(yè)費(fèi)，但比物業(yè)費(fèi)低得多。車庫(kù)也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護(hù)，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場(chǎng)所，也就少不了工作人員。工作人員承擔(dān)著車庫(kù)的車輛日常進(jìn)出管理，維護(hù)，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來(lái)車輛隨意進(jìn)入，還要架設(shè)監(jiān)控設(shè)備以保護(hù)業(yè)主車輛安全等等。可想而知，如果車庫(kù)沒(méi)人管理，那將會(huì)是個(gè)什么樣子啊！

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• 問(wèn) 地下車庫(kù)進(jìn)水會(huì)影響樓的整體結(jié)構(gòu)嗎
  答

  地下車庫(kù)進(jìn)水對(duì)于整個(gè)房屋的整體結(jié)構(gòu)還是有一定影響的，尤其是在漏水沒(méi)有得到及時(shí)處理的情況之下，長(zhǎng)期以往可能會(huì)銹蝕樓里的鋼筋而導(dǎo)致樓房的基礎(chǔ)受到損傷，出現(xiàn)地基下沉的情況，久而久之影響到樓房的安全，所以當(dāng)?shù)貛?kù)出現(xiàn)漏水的情況之后，一定要盡早查明漏水的原因，并且積極的進(jìn)行修補(bǔ)。如果不是由于地面積存的雨水滲透可能是由于上下管道出現(xiàn)了問(wèn)題。對(duì)于雨水比較多的地區(qū)，如果排水系統(tǒng)比較正常，偶爾一兩次的積水不會(huì)對(duì)房屋造成太大的影響。發(fā)現(xiàn)有地下室進(jìn)水的情況要及早通知物業(yè)進(jìn)行解決，否則日積月累之下內(nèi)部鋼筋腐蝕這些都是**常見(jiàn)的危害，**嚴(yán)重的是長(zhǎng)期滲水會(huì)減弱混凝土的強(qiáng)度，威脅建筑的安全?，F(xiàn)在的樓房地下車庫(kù)也會(huì)停放大量的車輛，如果漏水也會(huì)導(dǎo)致電路受潮短路等情況發(fā)生。

• 問(wèn) 我購(gòu)買了一套房子，=發(fā)現(xiàn)內(nèi)部設(shè)計(jì)不合理，和**初宣傳時(shí)不符，請(qǐng)問(wèn)我是否可以退房并提出索賠?
  答

  如果購(gòu)房合同中對(duì)您所反映的問(wèn)題有具體約定，您可以根據(jù)合同約定處理該問(wèn)題；如沒(méi)有具體約定可以通過(guò)仲裁（合同中有仲裁約定的情況下）或訴訟解決該問(wèn)題。

• 問(wèn) 一套房子里面開(kāi)門的方向也會(huì)影響到整套房子的風(fēng)水嗎？
  答

  所謂左青龍右白虎，青龍?jiān)谧笠藙?dòng)，白虎在右宜靜，所以全部的門應(yīng)從左開(kāi)為吉，也就是說(shuō)人由里向外、門把宜設(shè)在左側(cè)。開(kāi)門如有左右顛倒容易導(dǎo)致家庭紛爭(zhēng)， 大門不可正對(duì)電梯 大門不可直線對(duì)窗、后門或廁所，正對(duì)造成沖射不利財(cái)運(yùn)，住戶容易得患疾病。會(huì)使理財(cái)投資出錯(cuò)，使人財(cái)進(jìn)財(cái)出，損害家人的財(cái)運(yùn)。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)不合理可以起訴嗎
  答

  根據(jù)合同約定協(xié)商處理。

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