請(qǐng)問(wèn)西安市個(gè)人貸款買(mǎi)房條件是什么？ 本市戶(hù)籍當(dāng)天能辦理？

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• 142****7709

  借款人必須同時(shí)具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-02-25 16:53:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西安市公積金貸款的條件是什么？
  答

  住房公積金貸款條件,只需身份證即可辦理,住房公積金..正規(guī)貸款,無(wú)抵押免擔(dān)保,貸款申請(qǐng)簡(jiǎn)單,1小時(shí)放款!貸款手續(xù)簡(jiǎn)單,低利率,高效率!

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• 問(wèn) 西安買(mǎi)房**比例是多少？西安市有哪些限購(gòu)政策？
  答

  西安買(mǎi)房**比例是多少呢？西安市有哪些限購(gòu)政策呢？我們一起來(lái)了解一下。 西安買(mǎi)房**比例 西安買(mǎi)房**比例 西安首套房買(mǎi)房**比例，無(wú)房屋貸款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比較常見(jiàn)。 另外首次購(gòu)房，有房屋貸款的**不低于60%。 西安市限購(gòu)政策 在之前西安市市長(zhǎng)陳寶根主持召開(kāi)的市政府常務(wù)會(huì)議上，傳達(dá)全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議精神，討論并原則通過(guò)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，俗稱(chēng)“限購(gòu)令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購(gòu)兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸**不得低于60%。 限購(gòu)政策：已擁有1套住房的西安市戶(hù)籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門(mén)加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進(jìn)一步完善購(gòu)房人購(gòu)房資格核查機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審查，確保限購(gòu)政策落實(shí)到位。對(duì)不符合資格的購(gòu)房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人資格，違規(guī)銷(xiāo)售或代理售房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅查處。 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 以上內(nèi)容，即為西安買(mǎi)房**比例是多少，以及西安市有哪些限購(gòu)政策。

• 問(wèn) 不是西安市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房條件有何變化？
  答

  非西安市戶(hù)籍居民購(gòu)房條件由的 ”提供連續(xù)5年及以上社?；騻€(gè)稅證明“，變化為“持有本市《居住證》，且在購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅”。 本次政策調(diào)整新增加了《居住證》，為購(gòu)房材料，購(gòu)房審核時(shí)，居住證應(yīng)在有效期內(nèi)。 已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€(gè)稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，可繼續(xù)按原政策對(duì)待。

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• 問(wèn) 西安市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
  答

  目前西安市經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件如下：1、 本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口；2、 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均月收入低于1080元）；3、 家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含)）；4、 申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)無(wú)房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）；5、 申請(qǐng)人及其家庭成員名下無(wú)商鋪或辦公用房；6、 申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)3年；7、 申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上。由于您是長(zhǎng)安區(qū)農(nóng)業(yè)戶(hù)口，故不能申請(qǐng)西安市的經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問(wèn) 沒(méi)有本市戶(hù)籍能買(mǎi)房嗎？
  答

  1、繳滿(mǎn)社保后再買(mǎi)。 限購(gòu)城市要求有本市戶(hù)籍才能買(mǎi)房，外地戶(hù)籍滿(mǎn)足一定條件也是能買(mǎi)房的，最常見(jiàn)的就是對(duì)社?；騻€(gè)稅提出要求，如果你的社?；騻€(gè)稅符合條件，一樣是能買(mǎi)房的。2、買(mǎi)不限購(gòu)的房產(chǎn)。 并不是多有房產(chǎn)都限購(gòu)的，如果不考慮落戶(hù)或上學(xué)等問(wèn)題，買(mǎi)商業(yè)住宅或工業(yè)性質(zhì)一樣可以滿(mǎn)足基本的生活需求。3、結(jié)婚買(mǎi)房。在限購(gòu)政策中是以家庭為單位的，如果家庭成員有一方是本地戶(hù)籍，那么就可以按照本市戶(hù)籍來(lái)看待。