請(qǐng)問單位的集資房能辦理房產(chǎn)證嗎？

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• 148****2386

  由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。
  購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。

  查看全文↓ 2013-03-02 13:00:17
• 136****7470

  不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證?！?/span>

  查看全文↓ 2013-03-02 13:00:08

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• 問 單位集資房能辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  你好i，我想問我集資房有獨(dú)立房產(chǎn)證可以做房產(chǎn)抵押嗎

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• 問 單位集資房如何辦理產(chǎn)權(quán)證? 單位的集資房能買嗎》能辦房產(chǎn)證嗎？？
  答

  繳納土地出讓金，取得個(gè)人名義出讓性質(zhì)土地證。再有契稅完稅證明。三證齊全，住房可辦理你要的不動(dòng)產(chǎn)證。1、集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。2、集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位,職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán),故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。3、集資房由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。4、購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。

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• 問 ??單位的集資房能買嗎?單位集資建房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

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• 問 單位集資房能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  　　不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證?！　∮捎诩Y房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。

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• 問 ??請(qǐng)問單位集資房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  1。集資建房的土地應(yīng)該是你們單位名下的,看看土地證是什么性質(zhì) 工業(yè)用地、商業(yè)用地、綜合用地、還是住宅用地,這對(duì)于產(chǎn)權(quán)年限會(huì)有些影響 住宅類用地是70年的 其他都是40--50年;2。這種集資建房,通常是不能夠進(jìn)行買賣的,因?yàn)檫@屬于集體產(chǎn)權(quán),也有叫小產(chǎn)權(quán)的,這類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證,所以不能在市場上進(jìn)行交易,也無法過戶;3。由于沒有產(chǎn)權(quán)證,所以你們的錢必須一次付,是無法貸款的,因?yàn)闆]有能給銀行的抵押物(商品房買賣合同或產(chǎn)權(quán)證都沒有);4。這類房子住著倒是問題不大,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子全國各地都有,政府不可能說動(dòng)就動(dòng),但遇到拆遷的時(shí)候,肯定給正規(guī)的商品房是不一樣的政策。

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