我看中了一套145平的2手房源，請(qǐng)問需要交那些費(fèi)用？

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• 131****7156

  買方需要交納：契稅：90㎡以下1%，90—144㎡1.5%，二套或非普通住宅3%。評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格的千分之五；產(chǎn)證費(fèi)：住宅：6元*面積，80元每本；商鋪10元*面積，550元每本。產(chǎn)證服務(wù)費(fèi)：80元每本。土地證：住宅18元每本，別墅35元每本。他項(xiàng)權(quán)證：住宅80元每本，商鋪550元每本。加急費(fèi)：房產(chǎn)證50元每本 他項(xiàng)權(quán)證100元每本 另：公積金擔(dān)保費(fèi)：貸款額*年限*萬分之七點(diǎn)五（首套打6折） 賣方需要交納：營業(yè)稅：普通商品房未滿5年，評(píng)估價(jià)5.6%；滿5年，普通住宅免交；別墅、高檔住宅差額5.6%。個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)1%或差額20%（滿五年 且昆山唯一一套住宅免交）。土地增值稅：住宅和別墅均免交，商鋪交評(píng)估費(fèi)5%。（房產(chǎn)證是動(dòng)遷性質(zhì)，無營業(yè)稅，無個(gè)人所得稅，產(chǎn)證是增宅性質(zhì)的，和商品房一樣算稅。另還有經(jīng)濟(jì)適用房，算稅比較復(fù)雜）。車庫稅（未滿5年，跟房子一起交。滿5年，交評(píng)估價(jià)的25.86，若評(píng)估價(jià)比買入價(jià)單價(jià)高200元以內(nèi)可交差額的25.56，自行車庫**低評(píng)估價(jià)是1500元）

  查看全文↓ 2013-03-05 17:38:15

相關(guān)問題

• 問

  對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

  **近看中了一套一手房想買下來需要交什么稅
  答

  買一手房需要交納契稅,一般首套是1個(gè)點(diǎn)的契稅,二套及以上的需要交納3個(gè)點(diǎn)的契稅。 2.房屋維修基金,現(xiàn)在一手房開發(fā)商這邊都是一次性把維修基金全部收齊,一般是幾十塊錢一個(gè)平米來算。 3.還有些小費(fèi)用,如:律師費(fèi),合同費(fèi),印花費(fèi)等,加起來也就兩千左右

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• 問 我在煙臺(tái)看中了一套二手房，請(qǐng)問過戶時(shí)需要帶上哪些資料？
  答

  身份證，戶口本，婚姻狀況證明，有未成的需要提供出生醫(yī)學(xué)證明，以上均為原件...身份證、戶口本、婚姻證明...買賣黃皮合同原件，身份證原件，戶口本，婚姻證明和單身證明，購房本人到場(chǎng)！.....

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• 問 您好，我看中了一套95年的房子，請(qǐng)問能貸款多少年呀
  答

  如果你是未婚，身份證，戶口本，民政部門出具的未婚證明，單位開局的收入證明。已婚的，需夫妻雙方身份證，戶口本，收入證明，結(jié)婚證。

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• 問 我看中了長沙的一套2手房。140多平方，中介公司給出的過戶交易稅費(fèi)我想請(qǐng)教懂的老師！
  答

  首先長沙二手房交易的綜合稅是由買方出的原來是1.88現(xiàn)在已經(jīng)上調(diào)為1.93其次原則上營業(yè)稅是由原房東出的但是長沙這邊一般房東只講一個(gè)凈得價(jià)個(gè)人所得稅是沒有的那你理解得很對(duì)**后那個(gè)什么避稅通道你稅都交齊了還避什么啊

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