廈門買房 >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

新房的面積出現(xiàn)誤差如何補(bǔ)償？

156****0711 | 2013-03-09 10:21:38

已有1個(gè)回答

  • 141****8439

    這房屋的面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

    查看全文↓ 2013-03-09 10:22:10
廈門買房交流群-98群（479）

相關(guān)問題

  • 問 購商品房時(shí)，房屋面積出現(xiàn)誤差如何補(bǔ)償？
    答

    面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  • 問 買房出現(xiàn)面積誤差時(shí)，該如何處理？
    答

    據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

  • 問 出現(xiàn)面積誤差能退房嗎？
    答

    國家規(guī)定的誤差不大于±3平米，超出的可以退房，沒超出只是一兩平的不退換，而且購房總價(jià)多了退少了補(bǔ)的！

    全部5個(gè)回答>

    • 廈門買房交流群

    廈門買房交流群-98群（479）