妹妹想贈給我一套房產，如何辦理過戶手續(xù)？

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• 144****3518

  房產開發(fā)與市場監(jiān)管處介紹，親屬間的房產過戶，可按交易和贈予兩種方式辦理。辦理交易與二手房買賣繳納的稅費一致；而贈予方式，如果雙方是直系親屬，可免繳個稅及營業(yè)稅，只征契稅、印花稅，相對比較劃算。

  查看全文↓ 2013-03-13 11:16:43

相關問題

• 問 我現在名下有兩套房產，想過戶一套給我妻子，如何辦理過戶手續(xù)，費用是多少？
  答

  如果房產以后不辦理買賣，轉移的話，那就用贈與好了，不要多少錢，只要契稅什么的：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。但是如果要過戶或再次買賣交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

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• 問 我有一套住房，想過戶給我妹妹，不知道如何辦理手續(xù)，稅費又如何計算?
  答

  看你辦理什么方式咯，贈與或買賣。

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• 問 鹽城如何辦理房產證過戶？想把一套房子過戶給我兒子
  答

  具體是什么情況，是原來的使用權房屋想辦理產權還是原來的新房交房了沒去辦理產證，還是自己建的房子，還是原來單位分房?其實就是先要去弄清楚那個房子可以辦理產權嗎?如果可以那就去房屋所屬地區(qū)的房地產交易中心辦理就可以了，需要繳納相應的契稅，還有一些手續(xù)費，印花稅，制圖費。都是些小數目，也就幾百元左右。接著就等20日后新產證出來吧!

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• 問 我剛買了一套房子應該如何辦理過戶
  答

  一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。六、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費。辦理過戶手續(xù)和按揭貸款時，買賣雙方應按規(guī)定向房產中介公司交納一定數額的傭金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

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• 問 湖南邵陽如何辦理房產證過戶？想把一套房子過戶給我兒子
  答

  上家：產權證上的人全部到場，帶上身份證原件復印件，產權證原件及產證密碼。下家：身份證原件復印件，要做產證的人去幾個都可以，不去的要帶上復印件，寫份委托書，手寫就可以了，交易中心好像有樣本，(如果有帶貸款需要貸款合同或是有些銀行需要律師到場，所以要提前約好)，買賣合同原件。普遍住房需要有貸款的，要交八十元，非常普通房手續(xù)費，每個平方，2.5元上下家都要付,還有契稅單第二聯要上交的!

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