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婚后我們用商業(yè)貸款買了一套房產(chǎn),先打算用公積金買第二套房,請(qǐng)問(wèn)可以貸款嗎?算第二套房嗎?

141****2107 | 2013-03-13 17:53:25

已有2個(gè)回答

  • 147****8554

    根據(jù)蘇州市實(shí)際,以查詢借款申請(qǐng)人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),暫不查詢商業(yè)貸款記錄。
    申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí),借款申請(qǐng)人中任何一人均無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄,屬于首套房貸款。

    查看全文↓ 2013-03-13 17:54:27
  • 148****0746

    是的,算第二套房來(lái)的,若是你先前已經(jīng)還清可以用公積金貸款

    查看全文↓ 2013-03-13 17:53:53
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  • 如果你已還清貸款,拿著你的購(gòu)房合同和其他的證件去公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。

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  • 二套房當(dāng)然也是可以申請(qǐng)公積金的額度來(lái)的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請(qǐng)了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

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  • 1)貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清的,再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的,則屬于算二套。(2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人,一方婚前使用商業(yè)貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清,則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例;若貸款未還清的,則認(rèn)定兩套以上。

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  • 以前以購(gòu)房的理由支取過(guò)公積金?估計(jì)是提供了虛假手續(xù)吧。向你這樣的情況比較特殊。如果,當(dāng)時(shí)提取公積金的時(shí)候,信息錄入在電腦系統(tǒng)里面在,那么你現(xiàn)在購(gòu)房,很有可能會(huì)被認(rèn)定為第二套。建議,你還是先到公積金中心查詢下你的個(gè)人信息吧。希望能夠幫到您!回答來(lái)自:百度房產(chǎn)交流團(tuán),敬請(qǐng)關(guān)注! 之前的就不管了吧。。反正都過(guò)去了。你只需要帶上你的身份證,到公積金管理中心查詢就好。然后根據(jù)查詢出來(lái)的情況。你可以問(wèn)問(wèn)公積金中心的管理人員。你再貸款買房,是不是算第一套就好。希望能夠幫到您!回答來(lái)自:百度房產(chǎn)交流團(tuán),敬請(qǐng)關(guān)注!

  • 二套房用公積金貸款要滿足現(xiàn)有人均住宅面積小于29.4平方米的條件。目前公積金貸款利率為:6個(gè)月為4.0%,1-5年(含)為4.0%,5-30年為4.5%。

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