看新聞?wù)f今年央行將采用提高**比例與利率來抑制過快上漲的房?jī)r(jià)，這是真的嗎？

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• 154****4347

  這不定吧，有可能會(huì)，有可能不會(huì)，好像這只是一個(gè)提議而已。不過如果上升的利率，那剛需購(gòu)房怎么辦？這是**基本的問題呀。

  查看全文↓ 2013-03-14 10:17:28
• 145****6908

  周小川說，貨幣政策主要是管理總需求，一般情況下，如果總需求過度的話，會(huì)導(dǎo)致物價(jià)上漲，同時(shí)資產(chǎn)價(jià)格也會(huì)上漲，這其中也包括房?jī)r(jià)、股票和其他資產(chǎn)的價(jià)格。
  對(duì)于房?jī)r(jià)來講，一些結(jié)構(gòu)性的政策幾年前就已經(jīng)開始運(yùn)用，“比如說**比例和專門針對(duì)房貸的利率，還有專門針對(duì)房地產(chǎn)的一些價(jià)格調(diào)整措施，這些措施還會(huì)繼續(xù)使用，有的還會(huì)繼續(xù)加大一定力度。
  ”周小川強(qiáng)調(diào)，這不是總量政策，而是結(jié)構(gòu)性的信貸政策，可以通過這個(gè)政策來實(shí)現(xiàn)控制房?jī)r(jià)的目標(biāo)。

  查看全文↓ 2013-03-14 10:13:08
• 148****4753

  周小川表示，將繼續(xù)使用例如**比例、房貸利率等針對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格調(diào)整措施，有的措施將繼續(xù)加大力度。

  查看全文↓ 2013-03-14 10:12:06

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于我國(guó)宏觀調(diào)控抑制房?jī)r(jià)過快上漲的問題
  答

  肯定會(huì)漲,許多人財(cái)產(chǎn)保值的手段都選擇了購(gòu)房,城市不斷在發(fā)展,人們對(duì)住房的需求量越來越大,房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲,不過要幾年才能見效,炒房的人買的是地段。除非遇到特殊情況,比如06年五月買的電梯公寓八十多萬,八月的地震后房?jī)r(jià)下跌,特別是電梯公寓,一下降了二十萬。翻年房?jī)r(jià)又回升,所以感覺規(guī)律上來說房?jī)r(jià)漲跌還得看具體情況,國(guó)家政策只是一方面。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一線城市為抑制房?jī)r(jià)過快上漲實(shí)施的政策有哪些
  答

  房?jī)r(jià)上漲，一直以來就是大家永遠(yuǎn)聊不完的一個(gè)話題。對(duì)于2016年的房?jī)r(jià)情況，很多人的看法也并不樂觀，一線城市如何抑制房?jī)r(jià)上漲，來聽聽專家的說法。 “330新政”之后，二套房**比例降低，交易成本降低，再加上2015年以來上海樓市基本面的快速?gòu)?fù)蘇與回升，投資客的身影再現(xiàn)上海樓市，一定程度上也推動(dòng)房?jī)r(jià)過快上漲。 以深圳、北京、上海等為代表的一線城市樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的火熱狀態(tài)。按照“分城施策”的調(diào)控政策基調(diào)，北上廣深等一線城市樓市調(diào)控政策層面應(yīng)該出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)向了。 事實(shí)上，2015年下半年以來上海市官方在7月和10月已經(jīng)兩次明確表態(tài)“上海房?jī)r(jià)已經(jīng)過高”，仍然要繼續(xù)堅(jiān)持樓市調(diào)控。 2015年10月份以來，上海相關(guān)部門正在密集研討上海樓市相關(guān)話題，至2015年年底，高端樓盤預(yù)售許可證的審批已經(jīng)從嚴(yán)，高端樓盤的備案也從嚴(yán)，未來極有可能還會(huì)有其他的有針對(duì)性措施出臺(tái)，進(jìn)一步收緊樓市調(diào)控政策。 2016年北上廣深等一線城市樓市將會(huì)有哪些政策出臺(tái)，以抑制房?jī)r(jià)的過快上漲？ 第一、 由于房?jī)r(jià)的過快上漲，此時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購(gòu)政策，2016年不會(huì)取消，防止限購(gòu)政策取消之后外來需求進(jìn)一步推升一線城市的房?jī)r(jià)。 第二、重新收緊高端樓盤預(yù)售許可證的審批，收緊高端樓盤備案(上海目前已經(jīng)收緊)、收窄“330新政”的執(zhí)行力度（比如二套房貸政策），調(diào)節(jié)市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。 第三、想方設(shè)法增加中小套型供應(yīng)，從結(jié)構(gòu)上調(diào)整一線城市成交均價(jià)走勢(shì)。 第四、 稅收政策調(diào)整，之前330新政的5年變2年對(duì)二手房影響很大，營(yíng)業(yè)稅可以通過做平差價(jià)進(jìn)一步避稅，甚至2年內(nèi)交易的也可以做到免稅，這樣投資客開始入場(chǎng)，房?jī)r(jià)開始走高。因此，二手房交易營(yíng)業(yè)稅極有可能會(huì)恢復(fù)到5年，也就是二手房交易滿5年才免征營(yíng)業(yè)稅，以此抑制投資性需求。 第五、調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，比如采取類似“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)配建”的措施，防止土地“地王”頻現(xiàn)，防止由于地價(jià)過快上漲而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)過快上漲。

• 問 房產(chǎn)稅真的能抑制房?jī)r(jià)的上漲嗎？
  答

  很多人占據(jù)了多套房子，有的是投資，有的是投機(jī)。推行房產(chǎn)稅之后，除了自己住的，你留得越多稅就越高，就會(huì)把這種資源推向社會(huì)，這樣就會(huì)抑制投機(jī)的行為和過度的投資。同時(shí)也抑制了房?jī)r(jià)的不合理上漲。

• 問 ?? 如何控制商品房?jī)r(jià)格過快上漲？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買單。國(guó)家數(shù)據(jù)出來了，中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。 國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。 有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。

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• 問 蘇州限購(gòu)政策作用明顯嗎 蘇州房?jī)r(jià)有沒有過快上漲
  答

  作為樓市調(diào)控的殺手锏，限購(gòu)令可以說是家喻戶曉，三年來，限購(gòu)政策像一把懸在開發(fā)商頭上的利劍，某種程度上達(dá)到了抑制蘇州樓市房?jī)r(jià)的作用。 限購(gòu)令首先在北上廣施行，然后推廣到了部分房?jī)r(jià)較高的地區(qū)。 2010年4月30日，北京出臺(tái)“國(guó)十條”實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購(gòu)一套商品房”。9月29日“國(guó)五條”出臺(tái)后，累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一二線城市推出限購(gòu)政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購(gòu)；新一輪住房限購(gòu)城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)專家稱2011年房?jī)r(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。 房產(chǎn)限購(gòu)有時(shí)難免傷及無辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易。地方版樓市新政**近陸續(xù)出臺(tái)。限購(gòu)令標(biāo)志著樓市新政進(jìn)入了數(shù)量調(diào)節(jié)階段。地產(chǎn)大腕紛紛驚呼，樓市的寒冬即將來到，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)2009年的“保八”起到了決定性作用，現(xiàn)在則要“卸磨殺驢”了。原因很簡(jiǎn)單，任由房地產(chǎn)泡沫膨脹發(fā)酵，無異于飲鴆止渴。 短期內(nèi)刺穿泡沫，則不免帶來陣痛。 被稱為“**嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購(gòu)令”已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州實(shí)行。9月29日國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)“新國(guó)五條”，其后更多城市出臺(tái)限購(gòu)令，廣州限購(gòu)令也在10月15日正式公布。 中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。