尚未辦理進戶的房子,可以更名嗎？是否會有風險?

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• 133****5969

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,未依法登記領取房屋權屬證書的房屋不得轉讓。

  查看全文↓ 2013-03-16 10:57:57
• 138****1909

  其實只要開發(fā)商愿意就可以更名，問題是一般開發(fā)商無利可圖，不大會同意的，要到交易中心辦手續(xù)的。

  查看全文↓ 2013-03-16 10:56:55
• 156****2473

  這肯定是有風險的。

  查看全文↓ 2013-03-16 10:56:19

相關問題

• 問 尚未辦理過戶手續(xù)的房屋，買賣合同是否有效?
  答

  根據(jù)我國《城市私有房屋管理條例》第9條的規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明，到房屋所在地房管機關辦理手續(xù)。所以房屋過戶手續(xù)是購房者是否取得房屋所有權的要件。在已簽訂房屋買賣協(xié)議后，未辦理過戶手續(xù)之前反悔，將房屋出售給另外的出價高者，從而侵害到買方。**高人民法院法發(fā)(1993)37號《全國民事審判工作座談會議紀要》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益，公共利益和他人利益，就應維護合同的效力?！薄逗贤ā返?2條、第54條規(guī)定的合同無效或可撤銷的要件，所以此房屋買賣協(xié)議是合法有效的。按照我國《合同法》第8條的規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

• 問 尚未辦理房產(chǎn)權的單位集資房可以買嗎？
  答

  不要買，買集資房需注意;1、房主是否有房產(chǎn)證;2、需經(jīng)單位同意，集資房出售單位有優(yōu)先購買權;3、此套房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權，如果是部分產(chǎn)權，需補交一定的價款變成全產(chǎn)權才可以出售，出售時需要繳納土地出讓金。

• 問 前倆天，在網(wǎng)上看到一套房子,房主說還沒辦理進戶的,可以更名,不知是否會有風險?
  答

  建議不要買，沒辦理進戶的不能轉讓。

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• 問 尚未辦理房產(chǎn)證的拍賣房能買嗎?
  答

  帶齊資料去辦就可以了

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• 問 購買未辦理房產(chǎn)證的房子是否要付契稅？
  答

  交,購買使用權的房去房管部門辦手續(xù)時交。

  全部6個回答>