誰知道2月房價(jià)上漲的城市有多少，然后漲幅**高的是那個(gè)城市，房價(jià)真的會(huì)降嗎？

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• 155****3466

  北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉：2月指數(shù)上漲幅度超過2009年市場(chǎng)**火熱的表現(xiàn)，預(yù)計(jì)在3月份還將慣性上漲，但在4月后，預(yù)期各地細(xì)則的落地將必然會(huì)起到抑制上漲加速的作用。房價(jià)的過快上漲，凸顯調(diào)控的必要性?！　》科箝_發(fā)和拿地的熱情將減弱，部分標(biāo)桿房企或?qū)⒙氏炔捎靡詢r(jià)換量的措施以提升市場(chǎng)份額，但短期不會(huì)有大幅價(jià)格下調(diào)?！　娜珖鴣砜?，房價(jià)并未明顯上升，其中一二線城市經(jīng)歷了前一輪調(diào)整后房價(jià)觸底反彈，但目前房價(jià)與兩年前的高位相比，漲幅有限。而三四線城市因供大于求，**近一年房價(jià)基本保持平穩(wěn)。

  查看全文↓ 2013-03-26 10:50:08
• 155****4361

  據(jù)悉，二手房市場(chǎng)成交持續(xù)兩周井噴之后，“末班車”效應(yīng)正在逐步減弱。據(jù)中原集團(tuán)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，上周京津滬穗等4城市的二手住宅成交量較此前出現(xiàn)了約一成的回落。而新房市場(chǎng)成交則總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。分析人士認(rèn)為，一旦“國五條”新政細(xì)則落地，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量可能面臨斷崖式下跌。

  查看全文↓ 2013-03-26 10:49:13
• 143****2324

  國家統(tǒng)計(jì)局3月18日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均擴(kuò)大到66個(gè)。其中，北京和廣州環(huán)比漲幅**高，達(dá)3.1%。

  查看全文↓ 2013-03-26 10:48:50

相關(guān)問題

• 問 2016房價(jià)將上漲多少 房價(jià)漲幅較大的城市有哪些
  答

  2015樓市利好不斷，2016能否繼續(xù)演繹去年的市場(chǎng)邏輯？有預(yù)測(cè)分析2016房地產(chǎn)供求政策會(huì)趨向?qū)捤?、樂觀情緒較2015增強(qiáng)、預(yù)期也逐漸向好。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的大背景下，政府明確表示將不會(huì)再搞“大水漫灌”、“強(qiáng)刺激”的政策后，2016房價(jià)走勢(shì)將如何？ 某權(quán)威機(jī)構(gòu)日前發(fā)布了《2015-2016年度全國房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》，報(bào)告中指出，2016年中國房產(chǎn)市場(chǎng)基本面趨于好轉(zhuǎn)。并且對(duì)未來一年樓市做了展望總結(jié)：政策風(fēng)暖，市場(chǎng)向上。由此可見，2016中國房產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì)是堅(jiān)守和轉(zhuǎn)型、守正和出新、機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的大時(shí)代。 過去的2015年，全國商品房庫存壓力持續(xù)增大，三四線城市市場(chǎng)依然偏弱?！秷?bào)告》認(rèn)為，2016房地產(chǎn)也需要呈現(xiàn)新常態(tài)發(fā)展模式。 中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉分析說，新常態(tài)背景下，尤其是面臨轉(zhuǎn)型且經(jīng)濟(jì)增速放緩的前提下，房產(chǎn)行業(yè)的支柱作用被再度強(qiáng)化。外需低迷導(dǎo)致出口增長乏力，投資和消費(fèi)將被作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的兩大動(dòng)力。住房消費(fèi)應(yīng)得到全面的鼓勵(lì)。 報(bào)告還指出，中央多次提出去庫存，將陸續(xù)出臺(tái)對(duì)三四線城市去化庫存的政策，幫助農(nóng)民進(jìn)城購房，將拉動(dòng)這些城市的銷售量。 報(bào)告預(yù)測(cè)2016年全國商品房銷售面積可能持續(xù)小幅增長，預(yù)計(jì)全年同比增幅為5%，成交量將創(chuàng)歷史新高。 成交量上揚(yáng)的同時(shí)，當(dāng)然也會(huì)影響到房價(jià)。報(bào)告預(yù)測(cè)，隨著財(cái)稅、貨幣信貸和樓市政策環(huán)境的進(jìn)一步寬松，供求關(guān)系得到改善，房價(jià)增幅將為7%左右。 需要注意的是，不同區(qū)域之間的分化仍會(huì)持續(xù)。在一線及部分二線城市價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)的同時(shí)，三四線城市在庫存的壓力下，需適當(dāng)調(diào)整價(jià)格以加速去庫存。 在土地方面，2016土地市場(chǎng)將觸底反彈，實(shí)現(xiàn)正增長，土地成交面積增幅預(yù)計(jì)在8%左右。報(bào)告還預(yù)計(jì)，2016年土地平均購置價(jià)格增幅將進(jìn)一步擴(kuò)大，全年增長10%左右。

• 問 2012年房價(jià)漲幅**多的是哪些城市，這些城市2013年房價(jià)還會(huì)漲嗎？如果房價(jià)繼續(xù)上漲，什么時(shí)候買房**合適？
  答

  綜合2012年全年的數(shù)據(jù)看，全國新房環(huán)比漲價(jià)的城市分別為0個(gè)、4個(gè)、8個(gè)、3個(gè)、6個(gè)、25個(gè)、50個(gè)、36個(gè)、31個(gè)，35個(gè)，53個(gè)，54個(gè)。也就是說，從6月份開始，房價(jià)上漲的范圍較前五個(gè)月有了本質(zhì)增加，到年末已有超七成的城市房價(jià)上漲。北上廣等一線城市一向是全國樓市的風(fēng)向標(biāo)，也是此輪房價(jià)上揚(yáng)的排頭兵。數(shù)據(jù)顯示，去年12月全國新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲**高的是廣州，環(huán)比漲幅為1.2%，深圳和福州以1.1%的環(huán)比漲幅位居第二，北京以1.0%列第三。而在11月，領(lǐng)跑全國新建商品住宅價(jià)格的則是北京，環(huán)比上漲0.8%。2013年房價(jià)漲與不漲，對(duì)于一般的購房者而言，都無需關(guān)心，購房者關(guān)心的是買與不買，早買還是遲買。什么時(shí)候買房**劃算，這個(gè)問題真的很復(fù)雜，不可能有統(tǒng)一答案的。沒個(gè)人家庭情況、經(jīng)濟(jì)能力都不相同，所以買房的選擇也是不一樣的。當(dāng)真正準(zhǔn)備好的時(shí)候現(xiàn)在就是**佳買房時(shí)機(jī)，如果你不想買，什么時(shí)候都不是買房時(shí)機(jī)。

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• 問 2016房價(jià)會(huì)上漲嗎 有哪些城市的房價(jià)有可能會(huì)上漲
  答

  經(jīng)歷了2015年的變化，準(zhǔn)備購房的人對(duì)于2016年總是充滿了期待。這一些哪些城市房價(jià)有可能上漲，投資性購房還是盯緊了北京、深圳這些大城市么？回答是否定的。 中國指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，自2015年5月房價(jià)止跌回升后，百城住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月下跌后，目前已連續(xù)五個(gè)月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。 其中環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是：廈門、寶雞、深圳、昆山、上海、合肥、蘇州、東莞、汕頭、武漢。而同比數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，深圳房價(jià)上漲38.65%，仍居首位；上海的漲幅為15.32%；北京上漲9.17%；廣州房價(jià)同比下降2.35%。 可以說，房價(jià)連漲8個(gè)月，已經(jīng)讓購房者有些膽寒，到底該不該現(xiàn)在入手？今年房價(jià)還會(huì)不會(huì)大漲？買哪兒的房子**能賺錢？ 今年房價(jià)是否會(huì)降？ 我國房地產(chǎn)行業(yè)近年來面臨著一線城市房價(jià)居高不下、二、三線城市庫存情況嚴(yán)重。近日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在京召開，會(huì)議指出，化解房地產(chǎn)庫存是今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一，并明確鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價(jià)格?！度嗣袢?qǐng)?bào)》喊話各大房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)庫存壓力大，開發(fā)商適當(dāng)降價(jià)是**明智的選擇。 今年哪些城市的房價(jià)會(huì)大漲？ 先說2016年中國經(jīng)濟(jì)大氣候。受制于周期調(diào)整沒有終結(jié)和房地產(chǎn)投資的低迷，2016年中國經(jīng)濟(jì)的總體溫度仍然屬于寒冬，而房地產(chǎn)是否穩(wěn)定將成為中國經(jīng)濟(jì)的勝負(fù)手?；诖?，房地產(chǎn)去庫存的政策力度將超乎想象，在幫助農(nóng)民工買房的同時(shí)，政策“組合拳”還將包括**回到20%，營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅的完全減免、政府回購、公積金擴(kuò)容以及更大力度的財(cái)政補(bǔ)貼等。也就是，橫下一條心，一定要去庫存。另外，2016年貨幣政策將會(huì)出現(xiàn)存款準(zhǔn)備金率、利率、匯率“三率”齊降的罕見組合，今年的負(fù)利率是大概率。 經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)分析稱，房地產(chǎn)的基本面仍然是房價(jià)高企，庫存高企。一些三四線城市的庫存是很難消化完畢的，價(jià)格也是不可能大漲的。但“統(tǒng)一吃藥”的結(jié)果，就會(huì)激發(fā)一二線以及一些熱點(diǎn)城市的做多熱情，推動(dòng)這些城市房價(jià)的上漲，甚至大漲。 如果投資買房，哪些城市賺得**多？ 據(jù)媒體預(yù)測(cè)，今年房價(jià)上漲**猛的城市中，北京、深圳都只排在第二梯隊(duì)…… 第一上漲梯隊(duì) 蘇州、上海、杭州、廈門、三亞、南京、合肥、?？?、蘭州。這些城市的房價(jià)，大漲的概率極大。 第二上漲梯隊(duì) 北京、深圳、廣州、福州、鄭州、成都、溫州、天津。 北京之所以不可能大漲，是因?yàn)橐獓?yán)控人口，市政府要搬遷到通州，四環(huán)以內(nèi)的人口明確要求下降；深圳2015年漲得太瘋；廣州因?yàn)橹苓叧鞘腥旱男纬?，總體供應(yīng)充足，大漲的條件不具備。 第三上漲梯隊(duì) 關(guān)注國家級(jí)城市圈，中心城市周邊經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的中等城市。 一個(gè)月工資買得起一平米算宜居 據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，以房價(jià)收入比估算，一個(gè)城市要達(dá)到宜居的標(biāo)準(zhǔn)是：在這個(gè)城市打拼的一對(duì)夫妻6年攢下來的錢必須要能買得到一套70平的房子，或者說每個(gè)人一個(gè)月的工資能買得起一平米的房子。

• 問 誰有4月房價(jià)各大城市的房價(jià)表，哪個(gè)城市上漲的幅度**大呢？
  答

  2013年4月68城市房價(jià)上漲 北上廣深居高不下

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• 問 看報(bào)道說百個(gè)城市10月房價(jià)環(huán)比又上漲了，2013年房價(jià)走勢(shì)會(huì)持續(xù)上漲嗎？
  答

  地產(chǎn)大佬預(yù)判房價(jià)走勢(shì)，2013年3月房價(jià)將強(qiáng)勢(shì)反彈呢。所以屌絲們，你們肯定是沒有抄底的可能啦。

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