2013年購買重慶市未滿5年的還建房,面積55平方米(有房產(chǎn)證),在房屋交易時,需要交納哪些稅與費用？

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• 136****8446

  1、如果這套房子沒有拆遷協(xié)議的情況下。賣方1營業(yè)稅5.6% 2、個稅1% 3、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費面積*3 買方1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費面積*3 2、轉(zhuǎn)移登記費80元 3、印花稅5元 4、堪察費90.8元一套 5、契稅3% 如果是按揭那么還有按揭費看具體銀行和評估和擔保公司的收費情況。2、如果這套房子有拆遷協(xié)議的情況下，那么賣方就沒有營業(yè)稅。如果買方是重慶農(nóng)村戶口首套購房那么沒有契稅。3、如果這套房子的房產(chǎn)證上是劃撥地的情況下，那么賣方還會產(chǎn)生一個土地出讓金，面積*地級價。如果有優(yōu)售合同，那么就是成交價的1%。如果是出讓地那么就不存在這個費用

  查看全文↓ 2013-03-28 16:16:34

相關問題

• 問 面積150平方米居住時間超過5年房屋交易時收取哪些稅
  答

  要有差額的營業(yè)稅、契稅和個稅，這個是正確的，沒錯！

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• 問 面積168平方米居住時間超過5年房屋交易要收取哪些稅
  答

  居住時間沒有什么關系，主要是產(chǎn)權年限。 如果你產(chǎn)權滿了5年就省了營業(yè)稅。只交個稅就可以了。大面積房子**好要有國土證交易好些。

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• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型 賣方稅費支出買方稅費支出營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收) 個稅(按差額20%或全額核定) 土地增值稅(按全額1%或累進抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%) 印花稅(合同價的0.05%) 土地出讓金二手商品房 滿五年的普通住宅 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無滿五年的非普通住宅 (營業(yè)收入額-原購房價)×5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×3% 合同價×0.05% 無未滿五年的普通住宅 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無未滿五年的非普通住宅 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價×0.05% 合同價×3% 合同價×0.05% 無二手經(jīng)濟適用房 滿五年的經(jīng)濟適用房 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無未滿五年的經(jīng)濟適用房 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 無 ①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3% 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無已購公房 無 無 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 當年的房改本價×建筑面積×1%(2005年房改成本價為1560元)

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• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型賣方稅費支出買方稅費支出營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收)個稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%)印花稅(合同價的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無滿五年的非普通住宅(營業(yè)收入額-原購房價)×5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無未滿五年的普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的非普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無二手經(jīng)濟適用房滿五年的經(jīng)濟適用房無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的經(jīng)濟適用房營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%無①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3%合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無已購公房無無無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%當年的房改本價×建筑面積×1%(2005年房改成本價為1560元)

• 問 房屋買賣交易，房產(chǎn)未滿5年與已滿5年的區(qū)別是什么？交易需要交的費用有哪些？
  答

  滿五年與所交的費用: 交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年與所交的費用: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

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