能推薦一些毛坯房驗(yàn)收常用工具么？

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• 148****0982

  3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆。

  查看全文↓ 2013-04-12 18:15:51
• 132****4853

  1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬帶;萬(wàn)用表;搖表;多用螺絲刀("-"字和"+"字);5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆;手錘;小錘;大燈、小燈。

  查看全文↓ 2013-04-12 18:15:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房驗(yàn)房的時(shí)候，都要用什么驗(yàn)房常用工具？
  答

  驗(yàn)房的工具有很多，要買(mǎi)的話上千塊，如果不專(zhuān)業(yè)也驗(yàn)不出什么問(wèn)題，而且浪費(fèi)錢(qián)。還不如找一家驗(yàn)房公司幫你們驗(yàn)房 免費(fèi)咨詢(xún) QQ：2477295527 電話：1862088****

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• 問(wèn) 毛坯房驗(yàn)收有沒(méi)有什么常用的工具可以介紹的?
  答

  其他驗(yàn)房工具：1、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5、1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通6、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7、1只水筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9、1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

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• 問(wèn) 毛坯房怎樣驗(yàn)房？常用的驗(yàn)房工具有哪些呢？
  答

  驗(yàn)房準(zhǔn)備：1.一般房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)在半個(gè)月左右通知業(yè)主驗(yàn)房，所以業(yè)主需要在這段時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備充分在去驗(yàn)房，將合同、身份證明、房屋證明、費(fèi)用憑證等相關(guān)資料文件，了解雙方所必須承擔(dān)的義務(wù)、費(fèi)用以及檢查清單，并且加以備注以防驗(yàn)房時(shí)忘記。2.準(zhǔn)備一些驗(yàn)房所需的小工具，驗(yàn)房中有許多小細(xì)節(jié)需要各位注意的，如要檢查地面與墻體是否空鼓，可以準(zhǔn)備一把小錘子，如要測(cè)量房子的大小就可以帶上一把卷尺，帶上一個(gè)計(jì)算器能計(jì)算房屋的一些數(shù)據(jù)，用數(shù)據(jù)看問(wèn)題。注意事項(xiàng)：1.開(kāi)始查看驗(yàn)房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符，測(cè)量房屋所有空間實(shí)際大小與高度，以防一些黑心開(kāi)發(fā)商以次充好。2.檢查墻面與地面是否有開(kāi)裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺(jué)十分結(jié)實(shí)或是空鼓，如果有開(kāi)裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注著開(kāi)發(fā)商說(shuō)明。3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時(shí)間允許的話可以做個(gè)一整天的閉水實(shí)驗(yàn)，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來(lái)業(yè)主也在可以同時(shí)進(jìn)行測(cè)試，查看測(cè)試效果。4.查看屋頂天花與墻面的陰陽(yáng)角線是否成水平，天花有無(wú)開(kāi)裂脫落的情況。提醒在如何驗(yàn)房收房時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀開(kāi)發(fā)商的文件資料，并且要求給業(yè)主《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 、《住宅質(zhì)量保修書(shū)》等文件資料。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房攻略有什么 驗(yàn)收毛坯房要帶哪些工具
  答

  很多購(gòu)房者對(duì)如何驗(yàn)收毛坯房一頭霧水，驗(yàn)房時(shí)要帶上哪些小工具，怎么用？看以下材料就一目了然了。 驗(yàn)房必備： 1、相位檢測(cè)儀（價(jià)格不貴一般市場(chǎng)45塊錢(qián)，一個(gè)樓盤(pán)聯(lián)合起來(lái)買(mǎi)一個(gè)就可以了） 2、卷尺（這個(gè)是可以方便量層高，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定） 3、小桶（主要是用來(lái)檢測(cè)KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡(jiǎn)單，直接往里頭灌水） 4、小錘（主要用來(lái)檢驗(yàn)墻面空鼓，外面應(yīng)該也是很容易買(mǎi)到的哈，一般是一套，里面會(huì)有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等，價(jià)格有點(diǎn)稍高100元以上） 5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫(huà)在墻上，裝修時(shí)可以直接覆蓋） 備選工具： 垂直檢測(cè)儀，主要作用于墻面和地面的平整度，為什么叫備選，第一價(jià)位較高，第二安裝地板的時(shí)候一般商家會(huì)幫你測(cè)地平，用的就是這個(gè)。驗(yàn)房時(shí)叫上物管工作人員一起，他們一般有驗(yàn)房表，有什么問(wèn)題好備注在上面。 驗(yàn)收步驟： 第一步：驗(yàn)收房門(mén) 檢查重點(diǎn)：開(kāi)關(guān)閉合是否活搖活甩，門(mén)后與強(qiáng)接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來(lái)，還有個(gè)重點(diǎn)就是門(mén)鎖！ 第二步：開(kāi)電閘 如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)開(kāi)叫開(kāi)上，檢查總閘，是否開(kāi)關(guān)靈活，有沒(méi)損壞！ 第三步：檢查門(mén)窗 現(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門(mén)都是雙層中空玻璃，并且?guī)в蠧CC標(biāo)志。主要是看門(mén)窗是否滑動(dòng)靈活，能不能關(guān)攏。 這個(gè)時(shí)候我們的第一個(gè)工具相位檢測(cè)儀上場(chǎng)了。一般開(kāi)發(fā)商安裝的開(kāi)關(guān)都是有過(guò)電保護(hù)的，短路的時(shí)候會(huì)自動(dòng)跳閘，這樣更安全。操作很簡(jiǎn)單，把相位檢測(cè)儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應(yīng)的位置會(huì)跳閘，那么就是正常的，直接抽起來(lái)就是了，**好每個(gè)房間包括廚房衛(wèi)生間都能測(cè)一下，空調(diào)開(kāi)關(guān)也是可以的，這樣省去用電筆測(cè)量每個(gè)插座是否有電！ 第二個(gè)工具卷尺，可以很方便的測(cè)量門(mén)洞的寬度和高度，以及層高，現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)層高在2.85米左右！ 第四步：檢查下水管道 工具小桶這時(shí)派上用場(chǎng)了，正確使用方法：接滿水—找到相應(yīng)的下水管—倒—順利流下去—正常。 第五步：檢查墻面 主角上場(chǎng)，敲墻的小錘，切忌不要找大榔頭，越大的榔頭越敲不出來(lái)，反而造成破壞性的效果！此項(xiàng)操作需要具備過(guò)硬的身體素質(zhì)，因?yàn)榍脡r(shí)抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面，墻面空鼓的地方會(huì)發(fā)出“空空”的響聲，如果室內(nèi)有做過(guò)內(nèi)保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過(guò)20平方厘米視為開(kāi)發(fā)商整改范圍。 粉筆，作用相當(dāng)大，視開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量而定，如果開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量稍差會(huì)產(chǎn)生超級(jí)震撼效果。 垂直檢測(cè)儀，用法很簡(jiǎn)單，拉平了往墻上和地上的不同位置一靠就可以了，基本可以不用靠中間的水平位，只要看到與地面有明顯的水平差異那么肯定是需要找平的，至少是局部找平。 小貼士 1、一般在廚房的頂部，也就是差不多這個(gè)位置，會(huì)有一個(gè)煙感報(bào)警器，作用是當(dāng)你家廚房有煤氣泄漏，明火和濃煙時(shí)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，這個(gè)東西也必備的，如果沒(méi)得，找開(kāi)發(fā)商！ 2、記得一定要做閉水試驗(yàn)，一般是在廚房和衛(wèi)生間關(guān)水24-48小時(shí)，然后到樓下相應(yīng)的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開(kāi)發(fā)商重新進(jìn)行防水的整改。 3、打壓試驗(yàn)，主要是針對(duì)水管的滲漏進(jìn)行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現(xiàn)在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會(huì)有砂眼和結(jié)合不好的地方。

• 問(wèn) 毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？毛坯房驗(yàn)收要注意些什么
  答

  墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)?，辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水膩?zhàn)樱@是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。如果廚房帶地漏就要做防水;如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。衛(wèi)浴的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后讓開(kāi)發(fā)商放水，放一層水5～10cm的高度，放水之后24**到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開(kāi)發(fā)商再處理一下。同時(shí)，還要問(wèn)樓上是否也做了同樣的防水試驗(yàn)。

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