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首先，客廳朝向?？蛷d是室內(nèi)使用率**高的，它的空間使用質(zhì)量尤為重要?？蛷d的朝向仍是以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，春夏秋冬都可使房屋內(nèi)保持干凈、清新，陽光充足。其次，臥室朝向。如果是一居室小戶型，其臥室朝向自然要以南向?yàn)?*佳朝向。如果是兩居室，大多數(shù)情況下購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧眩?*好不要靠外墻。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是三居室，有一間臥室朝向北方也行。再次，廚房和衛(wèi)生間朝向。衛(wèi)生間一般比較潮濕，容易滋生病菌，因此要保持通風(fēng)和采光，**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房往往會產(chǎn)生許多油煙，在短時(shí)間內(nèi)靠自然風(fēng)很難將油煙排出，因此為避免油煙倒灌或北風(fēng)將油煙引入其他房間，廚房**好不要選擇北向。
[購房流程]#實(shí)地看房#房屋朝向怎么選？各種朝向孰優(yōu)孰劣?
134****6486 | 2013-04-16 16:18:07
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144****5273
所謂好朝向的房屋，無外乎是在通風(fēng)、采光日照時(shí)間，這兩點(diǎn)表現(xiàn)良好。通風(fēng)良好會提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，日照充足有利于室內(nèi)衛(wèi)生。坐北朝南是公認(rèn)的好朝向，但不一定是正南正北，在全國范圍內(nèi)的不同城市，房屋的**佳朝向存在一定差別。比如北京：**佳朝向在北部偏東7°，有的城市甚至在北偏東10°才是**佳。同時(shí)，在北方城市，西風(fēng)北風(fēng)多，主要考慮采光狀況，相對的南方城市日照充足，則主要考慮通風(fēng)好壞。不過無論朝向如何，都要符合一定標(biāo)準(zhǔn)。國家對住宅設(shè)計(jì)有明確的規(guī)格要求，要保證每戶都有充足的日照，具體標(biāo)準(zhǔn)為：冬至日當(dāng)天滿窗日照不小于1小時(shí)。
查看全文↓ 2013-04-16 16:26:07 -
137****2569
對于大多數(shù)人特別是北方人來說，房屋能夠坐北朝南是**理想的。因?yàn)槟媳背虻姆课菔桥c北方的氣候特點(diǎn)相適應(yīng)的。首先，南北朝向的房屋可以保持充足的陽光，冬、夏季都可使陽光照射屋內(nèi)深處。其次，房屋可以保持良好通風(fēng)，保證室內(nèi)清新和干燥。除了正南方向之外，其他朝向優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北和西。一般來說一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2~3個(gè)小時(shí)的陽光照射就已經(jīng)足夠，一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，加速空氣流動(dòng)有所幫助。
查看全文↓ 2013-04-16 16:21:55
相關(guān)問題
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1、讀圖時(shí)要忽略色彩戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。在不同空間的間隔里，底色有的明快，有的溫馨，有的略暗淡。這些色彩的應(yīng)用，可不僅僅是為了好看或區(qū)隔圖上空間。在色彩冷暖、明暗的運(yùn)用下，對于空間關(guān)系感知的敏感度被減弱了。這種心理作用不容忽視。在實(shí)際的房間和平面圖之間，空間感原本就存在差異。彩色的戶型圖會加大這種落差。購房者在讀圖時(shí)，不妨試著忽略色彩，只管專心在戶型的尺寸和空間關(guān)系上。2、注意尺寸標(biāo)注建筑師的世界是普通人難以理解的。他們在戶型圖上為大量的梁、柱、樓梯、軸線等標(biāo)注尺寸。在這一點(diǎn)上，你需要警惕兩種陷阱。其一，是化繁為簡。有些開發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購房者會忽略這樣的刪除。即使注意到了沒標(biāo)注尺寸的位置，也很容易被銷售搪塞過去，自己用尺去測量，既不準(zhǔn)，又缺少參照標(biāo)準(zhǔn)。其二，是另一個(gè)極端。戶型圖上保留了**的尺寸標(biāo)注，細(xì)節(jié)到令人無從看，無從讀。由此造成的混亂，比簡化更甚。購房者遇到這兩類戶型圖，要格外留心。
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一線城市由于房價(jià)很高，房屋面積普遍都比較小，一般八十多就建成三居了，兩居戶型60-70，100以上的都是四房，根據(jù)自家居住人口來選擇，人口不是太多的不建議選擇過大的面積，夠住就好。
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觀察房屋的戶型是否合理,房間的朝向、采光、通風(fēng)等情況, 房間里有沒有滲水、開裂等明顯問題。查看房子是否改動(dòng)過內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，因?yàn)橛行┧阶愿膭?dòng)會影響房子的堅(jiān)固性甚至壽命?！ z查水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家?您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬?！ ∩稀⑾滤馁|(zhì)量情況往往需要一個(gè)考察周期才能看出問題，在現(xiàn)場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度?！ 〕松厦嫣岬降?，在實(shí)地查看時(shí)，還應(yīng)該細(xì)細(xì)的查看小區(qū)車位為地上還是地下，車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是出售還是出租。
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問 選房怎么看朝向?答
朝向坐南朝北**好，就是客廳和主臥都在南邊。東西朝向的房子和風(fēng)、太陽的朝向不一致，對起居影響比較大。然后看通透性，是不是南北通透，有沒有不直接采光的暗房、暗廚、暗衛(wèi)。選房小貼士：什么是動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)？動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好。干濕分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個(gè)房子中，衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺這些個(gè)空間都是常年有水流動(dòng)的潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個(gè)藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi) 生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速回復(fù)干爽。
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