國五條后改善型購房者在樓市調控政策下到底應該如何買房呢?

已有3個回答

• 143****3375

  優(yōu)質回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關注。一般加名的主體是夫妻，凡婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚 證》、《房屋 所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)，免征契稅，僅收取房屋登 記費和印花稅。

  查看全文↓ 2014-07-29 14:46:29
• 156****4778

  到底買不買，根據(jù)實際情況需要購房。

  查看全文↓ 2013-04-17 15:43:06
• 138****5907

  “國五條”規(guī)定，“嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級**應要求其及時采取限購等措施。”這一政策對剛需購房一族沒有大多殺傷力，剛需族仍可按照自己的購房需求買房。

  查看全文↓ 2013-04-17 15:42:34

相關問題

• 問 新國五條真的能調控房價嗎？
  答

  沒人買房。。

  全部2個回答>
• 問 改善型購房者如何買房子?哪些配套應該重點關注?
  答

  改善買房需要考慮四點1、預算改善型住宅的購房者名下已有一套房，在買房前需要將首套房賣掉，才能有足夠的資金買套更好的房子。這要求購房者對原有房子的出手的時間以及金額進行規(guī)劃，以免在購置改善型住宅的時候出現(xiàn)紕漏。2、地段改善型住宅的購房者年齡通常在30-40歲之間，這個年齡段的購房者要考慮的因素非常多，比如房子不能與工作單位太遠、還得靠近父母的住處和**等。在買房時，抓住自己的核心需求，慎重選擇合適地段。3、配套改善型住宅的配套，根據(jù)不同的購房者的實際情況而有不同的著重點。此時就要分內外配套兩方面來考量。內部配套如小區(qū)環(huán)境是否宜人、車位是否充足以及小區(qū)內部是否為人車分流設計等；外部配套如醫(yī)療、商業(yè)、學區(qū)等配套也是考量的因素之一。4、開發(fā)商以及物業(yè)的選擇改善型住宅的購房者，開發(fā)商和物業(yè)的選擇也較為重要。選擇大品牌的開發(fā)商以及物業(yè)公司，對入住后的生活質量會帶來很多的正面影響，畢竟住的舒心是改善型住宅購房者首先應滿足的需求。當然，小開發(fā)商以及小物業(yè)公司有時也會有品質優(yōu)良的項目。

  全部4個回答>
• 問 改善型購房者如何買房子?什么配套應該重點關注?
  答

  一、什么是改善型置業(yè)？“改善型置業(yè)”顧名思義就是指購房者目前已經有了房子，但對目前的居住條件不滿意，需要重新購房置業(yè)來滿足對居住的要求。而根據(jù)改善型居住需求的不同性質，我們可以將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房。另一類是收入頗豐，平時生活品質比較高，對現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質量，而去購買新房。二、改善型置業(yè)時你需要考慮什么？1、考慮換房需求很多購房者在挑選樓盤總會很糾結，感覺每個樓盤都有吸引自己的優(yōu)點，不知道自己該選擇哪一個。其實，當遇到這種情況時，置業(yè)者首先要明確自己換房的主要需求是什么。因為每個家庭的換房原因都是不同的，所以還是要自己購買需求來選擇適合自己的房子。2、考慮配套有改善需求的購房者，多數(shù)都是為了能夠擁有更好生活、生活環(huán)境，因此在考慮配套問題上會更細碎。那么，這就需要此類購房者在購房時注意考慮小區(qū)周邊配套問題，比如地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)、周邊環(huán)境等各方面的配套。在此處小編就建議大家盡量選擇周邊生活配套已經成熟的小區(qū)。3、考慮樓盤品質改善型購房者對住房的品質要求遠比剛需購房時要高一些，這就需要購房者了解樓盤的整體規(guī)劃。比如：規(guī)劃大小、樓棟高低、小區(qū)的規(guī)模房屋質量、戶型的格局、小區(qū)的物業(yè)服務等。小編的建議是：大家**好優(yōu)先選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤。因為大品牌開發(fā)商實力經驗相對比較豐富，在施工質量相對會更佳，即使出現(xiàn)維權問題，開發(fā)商從口碑角度考慮也會更好地加以解決。4、考慮經濟實力購房無小事，經濟實力很重要。也就是說，買房不能單單只去考慮**，還要考慮買房后的一些稅費問題，還要預留一些錢款，應付日常的開銷。5、考慮對舊房的處理對改善型購房來說，對舊房的處理也是一個值得考慮的問題。通常對舊房的處理有兩種方式：一種是以房換房。將舊房賣掉購買新房，另一種就是將舊房出租。但，不論以哪種方式處理舊房，還是需要購房者綜合自身條件及當?shù)叵拶徴?，可根?jù)具體問題作出具體分析。改善型置業(yè)是為了給自己的家庭創(chuàng)造更好的居住環(huán)境，因此購房者在購買新房時，切勿盲目選定，多方比較后再決定，以避免日后出現(xiàn)不必要的問題。

  全部4個回答>
• 問 國五條的出現(xiàn)會引起購房者的恐慌嗎？
  答

  收取20%的個人所得稅已經引起購房者的恐慌。

  全部2個回答>
• 問 新國五條后，天津二套房**比例幾成？ 新國五條后，天津樓市政策有什么改變
  答

  2013年新國五條細則出臺后，引起人們對于二套房貸款**比例提高的猜測。那么目前天津二套房**比例究竟是幾成？ “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2010年1月10日，國務院辦公廳發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。 2011年1月26日國務院召開常務會議，要求進一步調控房地產市場，落實地方政府責任，各地要確定價格控制目標并向社會公布，二套房房貸**比例提高至60%。 2013年3月，新國五條細則中提出，房價上漲過快城市可適時提高二套房**。北京二套房**比例隨機提高至7成，截至2013年6月為止，天津二套房按揭貸款**比例并未上調，仍為6成。貸款利率**低為基準利率的1.1倍。 天津公積金貸款二套房**比例 天津第二套房公積金**比例是多少？根據(jù)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》的有關規(guī)定，二套房公積金**不得低于50%，二套房公積金利率上浮10%。