住宅的層高和凈高是什么意思？層高不就是房子的高度了嗎？

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• 134****0423

  住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。

  查看全文↓ 2013-04-18 16:56:05

相關(guān)問題

• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示： 凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  購房者在買房時，幾乎所有開發(fā)商提供的購房合同標(biāo)出的都是“層高”，而沒有提到“凈高”的概念，絕大多數(shù)購房人甚至在住進(jìn)新居后還不清楚“層高”、“凈高”之分。其實，這兩個概念看上去相似，但所代表的含義卻不同。

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• 問 什么是層高和凈高?層高和凈高的區(qū)別
  答

  層高：中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離?！　舾撸簩痈邷p去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右?！　」浇榻B：　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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• 問 住宅的層高和凈高怎么算的？
  答

  層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高 。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。目前，一般住宅層高在2.8米左右。凈高則 是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

• 問 層高線什么意思?小區(qū)的房子層高什么意思
  答

  這是標(biāo)高線。標(biāo)高表示建筑物某一部位相對于基準(zhǔn)面（標(biāo)高的零點）的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。標(biāo)高的分類：標(biāo)高按基準(zhǔn)面選取的不同分為絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高。（1）絕對標(biāo)高絕對標(biāo)高：是以一個國家或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的基準(zhǔn)面作為零點的標(biāo)高，我國規(guī)定以青島附近黃海的平均海平面作為標(biāo)高的零點；所計算的標(biāo)高稱為絕對標(biāo)高。（2）相對標(biāo)高相對標(biāo)高：以建筑物室內(nèi)首層主要地面高度為零作為標(biāo)高的起點，所計算的標(biāo)高稱為相對標(biāo)高。① 建筑標(biāo)高建筑標(biāo)高：在相對標(biāo)**，凡是包括裝飾層厚度的標(biāo)高，稱為建筑標(biāo)高，注寫在構(gòu)件的裝飾層面上。② 結(jié)構(gòu)標(biāo)高 　　結(jié)構(gòu)標(biāo)高：在相對標(biāo)**，凡是不包括裝飾層厚度的標(biāo)高，稱為結(jié)構(gòu)標(biāo)高，注寫在構(gòu)件的底部，是構(gòu)件的安裝或施工高度。標(biāo)高是標(biāo)出建筑各部分的相應(yīng)高度.有以黃海 渤海 珠基等高程體系為基礎(chǔ)的，也有建筑物本身的相對高程。除了建筑相關(guān)的標(biāo)高程外 其他一般都只標(biāo)尺寸。

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