從外婆那繼承了一套房屋，問下遺產(chǎn)房過戶需要繳納哪些費(fèi)用？

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• 157****8360

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

  查看全文↓ 2014-07-31 15:54:13
• 132****6404

  直系親屬免征契稅

  查看全文↓ 2013-04-28 16:11:53
• 157****9334

  遺產(chǎn)繼承需要辦理過戶手續(xù)，需要繳納登記費(fèi)80元(各地有差異)，0.05%印花稅，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
  按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅，通常為3%。
  費(fèi)用變化情況以相關(guān)部門解釋為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-04-28 16:10:48

相關(guān)問題

• 問 請問遺產(chǎn)房繼承過戶需繳納哪些費(fèi)用？？
  答

  遺產(chǎn)繼承需要辦理過戶手續(xù)，需要繳納登記費(fèi)80元，0.05%印花稅，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐 妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅，通常為3%

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• 問 請問房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要繳納哪些相關(guān)稅費(fèi)？
  答

  1、繼承房產(chǎn)不需要繳稅，過戶時10萬差價要求繳稅不合理，你可以詢問房管局為什么要求繳稅。2、只要是繼承的房子，過戶時都不需要繳稅，只需要支付工本費(fèi)。本律師特別提醒，任何法律問題都有其特殊性和復(fù)雜性，況且有些事實(shí)真相在以非專業(yè)的目光審視后所作的描述，不一定符合其原始法律狀態(tài)。因此，在看不到原始材料，聽不到您對你咨詢的事件的詳細(xì)敘述的情況下，本律師僅僅是根據(jù)您的簡單描述，依據(jù)法律法規(guī)作出咨詢意見，該意見僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應(yīng)當(dāng)直接作為您處理法律事務(wù)指導(dǎo)法律訴訟的準(zhǔn)則。

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• 問 ??遺產(chǎn)房屋過戶費(fèi)用大概需要多少呢？
  答

  辦理繼承權(quán)公證，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。 首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他繼承權(quán)人放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理,這一點(diǎn)必須要做。 相關(guān)法規(guī)： 《 司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 另外，該條款還規(guī)定，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 ??遺產(chǎn)房屋過戶費(fèi)用大概需要多少呢？
  答

  費(fèi)用如下：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi);由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。

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• 問 遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)有哪些？房屋遺產(chǎn)過戶，需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價2%繳納，

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