合肥房產證過戶辦理流程是怎樣的？需要的材料有？

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• 156****6078

  房產證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3.被繼承房產的產權證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
  房產證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請書；
  （2）申請人身份證明；
  （3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2013-05-06 17:36:07

相關問題

• 問 請問在青島房產證過戶辦理流程是怎樣的？
  答

  個人辦理房產證流程與注意事項　　適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書?！　∮行r候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的***公司或律師辦理。注意事項：　　注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”?！　〉诙剑豪U納房產證代辦費　　售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：　　交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。　　第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或***公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：　　請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證?！　≌堃欢ūＡ艉美U納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或***公司，以便他們下一步的申請工作。　　第四步：按照約定時間領取房產證　　開發(fā)商或***公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。　　如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。　　注意事項：　　1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;　　2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;　　3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。

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• 問 關于房產證過戶辦理材料
  答

  一般像你這種情況的房產過戶有兩種方法可以解決:1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。當然還需要看下該房產是婚后購買的還是婚前購買的, 婚后購買的即使沒有你的名字,你也擁有該房產的產權。www.fang33.com

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• 問 房產證過戶辦理流程
  答

  房產證過戶辦理流程：①首先需要到當?shù)氐牟粍赢a登記機構去提出申請，同時需要填寫相關的申請表格，然后由工作人員來決定是否受理。②如果自己填寫的表格沒有問題，那么工作人員則是會受理。此時需要提交自己的身份證明以及購房合同等材料，然后由相關的人員來審核這些材料。如果材料沒有問題，那工作人員會通知到我們，如果材料有問題，那工作人員也會通知我們，并且要求我們補齊相關的材料。③在提交材料之后，通常30個工作日之內會完成過戶的登記手續(xù)，并且在30個工作日之內會發(fā)放不動產權屬證明。以上這些其實就是房產證過戶辦理的具體流程，總體來看，流程并不算特別的復雜，一般申請人如果向機構申請了不動產登記，在沒有記載不動產登錄簿之前，申請人都是可以撤回自己的申請。

• 問 房產證過戶辦理流程
  答

  房產證過戶辦理流程如下：1、先要由雙方向當?shù)氐姆抗芫痔岢龇课葸^戶申請，并且咨詢房管局需要準備什么資料，按要求提供相關的資料及證件。2、將準備好的資料及證件交由房管局審核，對材料及雙方資格確認無誤后，會下發(fā)過戶手續(xù)辦理通知書，按照通知書上的時間去辦理。3、按照通知書上的要求，辦理房屋的所有權轉移手續(xù)，明確好簽訂合同中的每項條款，尤其需要確認雙方的違約責任，然后做好房屋的交接工作。4、將過戶房屋時需要提交的資料及證件一并提交房管部門，房管部門審核認定后，會發(fā)放房屋過戶證書。5、雙方需要按要求繳納相關的稅費及費用，并拿到完稅憑證及費用繳納證明。6、按照流程去辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后，就可以辦理新的房產證。

• 問 產權過戶辦理流程是怎樣的？
  答

  1)辦理產權證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房產局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場；　　2)權證崗協(xié)買賣雙方將過戶資料交由房產局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料；　　3)買賣雙方按房產局規(guī)定的繳稅時間繳納相關稅費(各區(qū)繳納稅費的時間略有不同)；過戶具體費用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值；　　4)權證崗憑客戶稅費繳納票據(jù)，領取《交易收件單》，收件單由權證崗負責保管；　　5)房產證進件后，遵照各區(qū)房產局規(guī)定的時間節(jié)點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房產局領取《房屋所有權證》。