房子98平方，價(jià)格25-26萬(wàn)，過(guò)戶大概要多少錢

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• 155****6325

  各個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，下面，我以西安市為例，為您介紹一下二手房過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：
  (1)住宅6元/平米;
  (2)非住宅10元/平米;
  (3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。
  2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。
  3、登記費(fèi)：
  (1)住宅：80元/套;
  (2)非住宅：550元/宗。
  4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
  5、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)
  7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-05-08 14:18:32
• 143****4069

  你滿了5年還是沒(méi)有滿5年呢~

  查看全文↓ 2013-05-08 14:17:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子裝修防水價(jià)格大概要多少錢一平方？
  答

  你可以這樣。到市場(chǎng)上看大家都在用的防水材料多少錢一桶，一桶施工多少平方？這樣你就算出大概每平方的材料錢是多少錢？一般家裝是每平方的材料錢30左右吧。那剩下主要就是人工了。一個(gè)工人每天大概多少？每天做多少平方？大概就算出來(lái)了。一般來(lái)講，單做衛(wèi)生間的防水，因?yàn)楸容^小，所以估計(jì)價(jià)格都在50-70元每平方左右，包工包料。材料只要是滿足國(guó)標(biāo)的都可以用，這個(gè)比較好解決。施工過(guò)程控制好很關(guān)鍵：施工師傅的技術(shù)很重要。主要就是看管道口，陰陽(yáng)角，邊角等等重要關(guān)注的區(qū)域修補(bǔ)的怎么樣。。

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• 問(wèn) 農(nóng)村造房子價(jià)格是多少？大概要多少錢一平方?
  答

  要看什么地方，建筑材料也有分別，親，得看你蓋什么樣的，磚混，框架還是框簡(jiǎn)，差別很大哦。親，得看你蓋什么樣的？工錢要不要算進(jìn)去?農(nóng)村一般都自己蓋房的根據(jù)區(qū)域不同,鋼材、磚石、水泥、人工有所區(qū)別,門窗大概有70多平米,按200多的單價(jià),大概需要1.5萬(wàn)磚結(jié)構(gòu)不貴,人工加材料在17萬(wàn)左右搞工程預(yù)算的,由于樓主提供資料過(guò)于簡(jiǎn)單.故只能粗略算個(gè)大概.地基150-300元/平方;主要看當(dāng)?shù)氐鼗厩闆r而定.圍墻200--250元/平方;紅磚結(jié)構(gòu),外強(qiáng)24CM/內(nèi)墻16CM.凈空層高2.85M封頂150--200元/平方;水泥板封頂+30CM隔熱層+瀝青防雨.裝修部分:3--6萬(wàn)(普裝)基本算下來(lái):(適合內(nèi)地農(nóng)村)房屋主體4.5萬(wàn)-7.5萬(wàn)(如果采用整體澆鑄框架結(jié)構(gòu),其成本上升30%-50%)裝修:3-5萬(wàn)

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• 問(wèn) 在農(nóng)村建房子大概要多少錢一平方?
  答

  在農(nóng)村建房子要基本要15萬(wàn)。一層要打地基會(huì)貴一些,九萬(wàn),第二層會(huì)便宜一點(diǎn)五萬(wàn)。當(dāng)然這只是個(gè)人經(jīng)驗(yàn),北方農(nóng)村,家里房子兩層是集體蓋的買房16萬(wàn),村上人自己蓋的會(huì)比我們的便宜三四萬(wàn)。上面的價(jià)格是不包括裝修的,自己蓋和集體蓋各有各的有點(diǎn),以實(shí)際當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn),價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,

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• 問(wèn) 117平方房子裝修大概要多少錢？
  答

  影響費(fèi)用的有以下:第一、風(fēng)格的選擇,比如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、田園、簡(jiǎn)歐等這些簡(jiǎn)單的風(fēng)格是用不了多少的。如果選擇復(fù)雜的風(fēng)格的話,會(huì)相對(duì)高一些。這個(gè)和施工難度的有關(guān)系。第二、就是要材料的問(wèn)題了,選擇中檔還是高檔的材料了一般來(lái)說(shuō),117平米三室兩廳兩衛(wèi)裝修價(jià)格在10萬(wàn)元左右,這具體要看你裝修的程度了,程度越好價(jià)格當(dāng)然就越貴了。

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• 問(wèn) 88平方米房子裝修大概要多少錢？
  答

  ,大約15萬(wàn) 1、所有東西都要買(冰箱、空調(diào)(3個(gè))、洗衣機(jī)、電視、廚房電器、廁所電器、沙發(fā)、床(3張)、茶機(jī)、石材桌子)(5萬(wàn)) 2、 裝修的水泥河沙、瓷磚(客廳、廚房、廁所、臥室貼的是拼木)電視墻是馬賽克磚(2萬(wàn)) 3、 酒柜+衣柜都是自己買板子請(qǐng)工人做的(2萬(wàn)多) 4、其它費(fèi)用6萬(wàn)(水電改造和其它材料費(fèi)用+工人費(fèi)用)。

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