沒有滿五年的房子過戶辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)？

已有1個(gè)回答

• 134****7540

  未滿五年：營業(yè)稅成交價(jià)*5.5%(買方繳納)交易契稅二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)6元/平方米(賣方繳納)證件工本費(fèi)80元(買方繳納)個(gè)人所得稅(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按4%繳納。

  查看全文↓ 2013-05-09 10:29:01

相關(guān)問題

• 問 滿五年不唯一的房子，需要繳納什么稅費(fèi)？
  答

  上家：營業(yè)稅免，個(gè)稅免；中介費(fèi)合同價(jià)的1%下家：首套住房契稅：90平以下合同價(jià)的1%，90平以上合同價(jià)的1.5%；2套住房那么契稅就是合同價(jià)的3%；中介費(fèi)：合同價(jià)的1%；

  全部10個(gè)回答>
• 問 滿五年不唯一的房子,需要繳納什么稅費(fèi)?
  答

  一般來說客戶所承擔(dān)的是契稅。90方以下契稅就1個(gè)點(diǎn)。業(yè)主要承擔(dān)個(gè)稅1個(gè)點(diǎn),如果證過五年并且是唯一物業(yè)就可免營業(yè)稅和個(gè)稅。滿五年不唯一就只承擔(dān)1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證滿五年過戶需要多少錢
  答

  房過戶需要的費(fèi)用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶辦理費(fèi)用
  答

  一般像你這種情況的房產(chǎn)過戶有兩種方法可以解決：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。當(dāng)然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購買的還是婚前購買的， 婚后購買的即使沒有你的名字，你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  全部4個(gè)回答>
• 問 兄弟之間滿五年的房子如何辦理房產(chǎn)過戶？
  答

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。你現(xiàn)在房產(chǎn)證如果過5年，買賣過戶方式，只要交契稅1.5%，即30萬的1.5%。過戶所有稅費(fèi)約為5000元。比贈(zèng)予更省錢。

  全部3個(gè)回答>