房屋出現(xiàn)哪些裂縫會(huì)影響安全居??？

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• 157****4640

  對(duì)于地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫，則應(yīng)該對(duì)墻體裂縫作即時(shí)適當(dāng)?shù)募庸烫幚??！鞍l(fā)現(xiàn)裂縫后，首先應(yīng)該由設(shè)計(jì)方、施工方等責(zé)任主體確定裂縫的性質(zhì)，判斷其是否屬于結(jié)構(gòu)性裂縫?！焙贾菔薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員說，“一旦確定了裂縫性質(zhì)后，應(yīng)該由責(zé)任方跟住戶進(jìn)行溝通后，出具裂縫的具體修補(bǔ)方案。
  ”不過工作人員也表示，結(jié)構(gòu)性裂縫經(jīng)過加固處理后，雖然使用安全性能可以得到保障，但是其外觀及幾何尺寸上的缺陷卻是難以消除的，也就是說，今后很難徹底消除裂縫。

  查看全文↓ 2013-05-09 11:58:02
• 138****1282

  通常情況，溫度裂縫不直接影響結(jié)構(gòu)的安全使用，但若不及時(shí)加以處理和維修，將對(duì)正常使用產(chǎn)生一定的不利影響，甚至使裂縫轉(zhuǎn)化為不安全因素，如導(dǎo)致屋面、墻面嚴(yán)重滲漏，甚至墻體抹面脫落。
  一般溫度裂縫用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿堵抹封閉即可。

  查看全文↓ 2013-05-09 11:57:23
• 138****9924

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在當(dāng)前的施工技術(shù)條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。通常情況下，裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)，以免影響觀感和使用功能，因?yàn)榱芽p會(huì)影響抗?jié)B效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會(huì)影響到房屋的承重能力，這些因素都會(huì)影響建筑物的使用耐久性。

  查看全文↓ 2013-05-09 11:56:57

相關(guān)問題

• 問 房屋出現(xiàn)裂縫對(duì)房子有影響嗎
  答

  　　房屋出現(xiàn)裂縫對(duì)于房子的影響，應(yīng)當(dāng)分情況來看待，檢查房屋裂痕的大小以及房屋裂痕的位置，如果是干濕不平衡所引起的裂痕現(xiàn)象，只是表面問題，對(duì)于房屋影響不大，如果是承重墻或者是樓板出現(xiàn)了裂痕的情況，那么應(yīng)當(dāng)找專業(yè)人員進(jìn)行檢查，確定是否有質(zhì)量問題?！　》课莩霈F(xiàn)裂痕的原因通常有以下3點(diǎn)：1、通常情況下建好的房屋墻面不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)裂縫的情況，比較常見的情況是施工不當(dāng)引起的裂縫或者護(hù)理不當(dāng)，也會(huì)出現(xiàn)裂縫的情況。2、施東對(duì)專業(yè)性相對(duì)相差一些，如果沒有設(shè)計(jì)圖紙或者看不懂設(shè)計(jì)圖紙，憑著經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行施工操作那么水灰比例控制起來是比較困難的，那么長(zhǎng)期也會(huì)出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。3、房屋建成之后，如果出現(xiàn)了地基下沉，那么就會(huì)出現(xiàn)一定的裂縫，應(yīng)當(dāng)在地基下沉變?yōu)榫徛蛘呤菧p弱的情況下再進(jìn)行修補(bǔ)。

• 問 ??房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦？房屋出現(xiàn)裂縫要怎么修補(bǔ)呢？
  答

  去掉一定厚度的墻面抹灰層，墻面起殼發(fā)霉可能是墻面抹灰層較厚，砂漿配比不合理（砂細(xì)、水泥量偏大等）抹灰施工時(shí)分層不足（或分層不均勻），收縮量大；也有可能是工程的施工速度過快，磚砌墻體灰縫沉縮在的抹灰施工前未能發(fā)生，后期收縮時(shí)因受到構(gòu)造柱等約束，容易在門窗洞口處發(fā)生裂縫。如果是房子的設(shè)計(jì)問題，直接進(jìn)行維權(quán)，向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，對(duì)于房子的質(zhì)量問題應(yīng)根據(jù)不同的原因區(qū)別對(duì)待。如果是由于地基未打好或由于未按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工造成的結(jié)構(gòu)性性開裂或滲水等質(zhì)量問題，是無法通過維修徹底地解決質(zhì)量問題的，更嚴(yán)重的是會(huì)影響房屋的安全使用。對(duì)于這種問題可以向開發(fā)商要求一定的賠償甚至有權(quán)向開發(fā)商退房。根據(jù)國(guó)務(wù)院第248號(hào)令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：“商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任”。如果是由于抹灰轉(zhuǎn)收縮，砌磚體灰縫沉縮及溫度作用引起的非負(fù)荷裂縫，則不影響居住的安全，但影響使用功能和美觀。對(duì)于此類裂縫可以要求修復(fù)，如無法修復(fù)則可以要求一定數(shù)額的賠償。

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• 問 房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦？房屋出現(xiàn)裂縫要如何修補(bǔ)呢？
  答

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會(huì)延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩?zhàn)訉娱_裂：這種裂紋是**輕微的開裂，是因?yàn)槟佔(zhàn)訉舆^厚或過薄造成的。

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• 問 房屋裂縫會(huì)帶來哪些危害?
  答

  所有的房屋中說都有裂縫，無處不在，無處不有，關(guān)鍵看部分。裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為：(1)收縮裂縫：由材料干濕變化收縮收起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；(2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有)；(3)沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂縫；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂縫；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；(4)變形裂縫：由變形引起的；(5)結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂，跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。 判定何種裂縫要與結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)聯(lián)系起來分析，所謂“看部位”就是這個(gè)意思。.

• 問 房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦
  答

  縫有兩種不同類型:一是細(xì)條紋,就象人面部的皺紋一樣,是自然磨損造成的,屬于正?，F(xiàn)象.二是沉陷引起的,一般建好以后三年內(nèi)很明顯.多數(shù)是小裂縫,不會(huì)對(duì)房子構(gòu)成威脅.但如果開裂加大,而且同一裂縫增粗,要請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定并采取措施.

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